Trang chủ> Giới thiệu về visa cư trú dài hạn

Giới thiệu về Thị thực Vàng UAE

Thị thực vàng Dubai là thị thực cư trú dài hạn do UAE đưa ra vào năm 2019, cho phép công dân không phải người UAE được tự do sinh sống, làm việc và học tập tại UAE mà không cần bất kỳ người bảo lãnh nào và được hưởng các lợi ích tại địa phương.


Cách thuận tiện nhất để có được thị thực vàng là đầu tư vào bất động sản, đây cũng có thể mang lại lợi nhuận tốt, vì vậy đây đã trở thành cách chính để hầu hết mọi người có được thị thực vàng.

Lợi ích của việc xin Visa Vàng là gì?

Các nhà đầu tư bất động sản đáp ứng các tiêu chí sau có thể nhận được Visa Vàng:

  • Quyền cư trú có thể gia hạn trong 10 năm
  • Việc lưu trú dài hạn bên ngoài UAE (hơn 6 tháng) sẽ không ảnh hưởng đến thời hạn hiệu lực của Thị thực Vàng
  • Không có hạn ngạch bắt buộc đối với nhân viên địa phương UAE
  • Để hỗ trợ việc cấp thị thực vàng, thị thực nhập cảnh nhiều lần có thời hạn sáu tháng sẽ được cấp cho những tài năng trong nhiều lĩnh vực khác nhau trong giai đoạn đầu.
  • Không yêu cầu nhà tài trợ hoặc người sử dụng lao động
  • Thị thực cư trú cho các thành viên gia đình (bao gồm vợ/chồng và con cái) không giới hạn độ tuổi Nếu người sở hữu Thị thực Vàng qua đời, các thành viên gia đình có thể ở lại UAE cho đến khi giấy phép cư trú hết hạn

Điều kiện để nộp đơn xin thị thực vàng

Golden Visa được trao tặng đặc biệt cho những tài năng xuất chúng trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Nó thu hút những tài năng toàn cầu, các nhà quản lý cấp cao và các chuyên gia thông qua việc cư trú dài hạn, liên tục cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh tại UAE và thúc đẩy sự thành công và tăng trưởng của các công ty đa quốc gia tại UAE.

  • Nhà đầu tư: đầu tư công, đầu tư bất động sản
  • Doanh nhân: Người sáng lập các công ty khởi nghiệp thành công, các công ty khởi nghiệp được chính phủ chấp thuận, những người sáng lập trước đây của các công ty khởi nghiệp đã được mua lại thành công tại UAE
  • Tài năng nổi bật: văn hóa & nghệ thuật, nhà phát minh & nhà cải tiến, thể thao, công nghệ số, các lĩnh vực quan trọng khác
  • Nhà khoa học & Chuyên gia: Nhà khoa học, giám đốc điều hành và quản lý, chuyên gia khoa học, kỹ sư, chuyên gia y tế, chuyên gia giáo dục, chuyên gia kinh doanh và hành chính, chuyên gia công nghệ thông tin, chuyên gia pháp lý, xã hội và văn hóa
  • Học sinh và sinh viên tốt nghiệp xuất sắc: học sinh trung học có thành tích cao nhất, sinh viên tốt nghiệp xuất sắc từ các trường đại học UAE, sinh viên tốt nghiệp từ 100 trường đại học hàng đầu thế giới
  • Những người tiên phong trong hoạt động nhân đạo: Các thành viên xuất sắc của các tổ chức quốc tế và khu vực, các thành viên xuất sắc của các tổ chức phi lợi nhuận, những người đoạt giải thưởng trong lĩnh vực nhân đạo, các tình nguyện viên xuất sắc và các nhà tài trợ nhân đạo
  • Những anh hùng tuyến đầu: Những người lao động tuyến đầu đang làm công việc phi thường trong những cuộc khủng hoảng như đại dịch Covid-19

Điều kiện để có được Visa Vàng thông qua đầu tư bất động sản

Các nhà đầu tư bất động sản đáp ứng các tiêu chí sau có thể nhận được Visa Vàng:

  1. Nếu bạn sở hữu bất động sản tại Dubai có giá trị ít nhất 2 triệu dirham (khoảng 4 triệu nhân dân tệ) hoặc nếu bạn sở hữu nhiều bất động sản có tổng giá trị hơn 2 triệu dirham, bạn có thể nộp đơn xin thị thực cư trú vàng, có thể được nộp cho ba thế hệ trong một gia đình.
  2. Nếu bất động sản có khoản vay ngân hàng hoặc kế hoạch thanh toán, số tiền thanh toán ban đầu phải ít nhất là 2 triệu AED, cùng với NOC (Thư không phản đối).
  3. Đầu năm nay, chính phủ UAE đã nới lỏng hơn nữa các điều kiện cho chủ sở hữu bất động sản. Yêu cầu người mua phải trả khoản thanh toán ban đầu tối thiểu là 1 triệu Dh để đủ điều kiện xin thị thực đã bị bãi bỏ. Nếu giá trị bất động sản vượt quá 2 triệu Dh, chủ sở hữu có thể nộp đơn xin thị thực dài hạn mà không cần phải trả trước 1 triệu Dh, ngay cả khi họ chọn hình thức trả góp hoặc thế chấp.
  4. Không cần người bảo lãnh hoặc người sử dụng lao động.
  5. Nếu bạn mua nhà trước khi bán, miễn là bạn nắm giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu tạm thời của ngôi nhà trước khi bán hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu tạm thời (tức là Hợp đồng mua bán ban đầu, còn gọi là oqood), bạn có thể nộp đơn xin thị thực vàng 10 năm của Dubai.
  • Bạn phải ở UAE trong thời gian nộp đơn.
  • Người nộp đơn chính phải từ 18 đến 70 tuổi.
  • Vợ chồng có thể cùng sở hữu một bất động sản (giấy chứng nhận kết hôn phải được Bộ Ngoại giao chứng thực và dịch hợp pháp sang tiếng Ả Rập). Tài sản chia sẻ của cả hai bên phải bằng nhau. Nếu không bằng nhau, người nắm giữ phần lớn hơn chỉ có thể nộp đơn xin làm người giữ thị thực chính và sau đó bảo lãnh cho bên kia (vợ/chồng).

Thông tin ứng dụng

Các giấy tờ cần thiết để nộp đơn

  1. Ảnh ID nền trắng (bản điện tử)
  2. ID UAE hiện tại (bản điện tử bản gốc)
  3. Chính sách bảo hiểm hợp lệ
  4. Hộ chiếu (bản điện tử bản gốc)
  5. Giấy chứng nhận bất động sản:
  • Nhà mới: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (2 triệu AED trở lên)
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu (phiên bản điện tử)
  • Nhà bán trước: Oqood, nếu không thanh toán đủ tiền thì phải có biên bản xác nhận của chủ đầu tư

Lưu ý: Nhà trước khi bán phải nộp Oqood và báo cáo của chủ đầu tư để phê duyệt và sẽ được thông báo qua email trong vòng 5 ngày

Quy trình nộp đơn xin thị thực vàng

Đăng ký thành viên thẻ Taiyi Li chỉ có thể hoàn thành trực tuyến bằng cách gửi thông tin. Việc gửi hồ sơ đăng ký và phản hồi liên lạc công việc chỉ có thể được thực hiện trực tuyến, cũng như các điều kiện phí thành viên của các loại thẻ khác nhau. Chúng tôi chỉ chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng. Mặc dù công ty chúng tôi có trụ sở tại Bangkok, bạn không cần phải gửi tài liệu gốc đến công ty bằng dịch vụ chuyển phát nhanh. Bất kể bạn ở quốc gia nào (trừ Thái Lan), bạn đều có thể nộp toàn bộ đơn đăng ký trực tuyến và nhận Visa Thái Lan Elite tại Sân bay Suvarnabhumi trong lần ghé thăm Thái Lan tiếp theo.


Quá trình phê duyệt tư cách thành viên mất trung bình 60 ngày kể từ ngày nộp đơn đăng ký kèm theo đầy đủ các giấy tờ cần thiết.

bước đầu tiên

Xác nhận đủ điều kiện và chuẩn bị hồ sơ ứng tuyển


Bước 2

Hoặc nộp đơn trực tuyến và điền thông tin có liên quan

Bước 3

Nộp lệ phí nộp đơn: khoảng 9734,75 dirham

Bước 4

Đang chờ phê duyệt

Bước 5

người xin việc

Sau khi nhận được email và tin nhắn SMS hẹn khám sức khỏe, hãy đến Trung tâm khám sức khỏe Smart Salem (để lấy máu và chụp CT phổi)

Bước 6

Sau khi vượt qua kỳ kiểm tra y tế, bạn sẽ được cấp Evisa (có giá trị trong 2 tháng)

Bước 7

Chờ GDFRA phê duyệt và thu thập ID

※Lưu ý rằng trong thời gian nộp đơn xin thị thực vàng, người nộp đơn chính không được phép rời khỏi Dubai. Đồng thời, nếu ngành nghề liên quan bị bán, thị thực vàng sẽ bị hủy bỏ.

Thông tin ứng dụng phiên bản gia đình

Các tài liệu sau đây áp dụng cho con cái của người bảo lãnh

  1. Bản sao hộ chiếu và thị thực cư trú hoặc thẻ căn cước UAE của nhà tài trợ Dubai.
  2. Thư NOC của cha. Nếu thư NOC do mẹ cấp, cần phải được công chứng (người nộp đơn là nam dưới 18 tuổi và người nộp đơn là nữ dưới 21 tuổi).
  3. Người sở hữu thị thực chủ sở hữu bất động sản (10 năm) và người sở hữu thị thực hưu trí (5 năm) có thể bảo lãnh người phụ thuộc của mình trong cùng thời hạn với thị thực của người bảo lãnh, miễn là họ chưa kết hôn.
  4. Nếu người bảo lãnh có thị thực 2 năm:
  • Người con trai có thể xin thị thực có thời hạn 2 năm cho đến khi anh ấy 25 tuổi và sẽ không đủ điều kiện gia hạn sau 25 tuổi.
  • Người bảo lãnh có thể bảo lãnh con gái bất kể độ tuổi của cô ấy miễn là cô ấy chưa kết hôn.
  • Con trai hoặc con gái từ 18 tuổi trở lên nộp đơn qua cổng thông tin trực tuyến phải có cha ký giấy cam kết rằng họ chưa kết hôn.

Lưu ý: Đối với thư của Tổng Lãnh sự quán về vấn đề phụ thuộc, họ phải đề cập đến cả tên của mẹ và tên của cha trong cùng một lá thư, nếu không, họ sẽ không chấp thuận đơn.

Các tài liệu sau đây áp dụng cho cha mẹ ruột của người bảo lãnh

  1. Bản quét màu hộ chiếu của người nộp đơn (hộ chiếu phải còn hiệu lực trên 6 tháng)
  2. Bản quét màu rõ ràng của thị thực cư trú trước đây của bạn (nếu có)
  3. Giấy khai sinh: phải được Bộ Ngoại giao và Đại sứ quán UAE tại quốc gia gốc chứng thực, kèm theo bản dịch tiếng Ả Rập hợp pháp (nếu bạn không có giấy khai sinh, bạn có thể xin thư từ lãnh sự quán của bạn được Bộ Ngoại giao chứng thực và dịch sang tiếng Ả Rập. Thư xác nhận phải do lãnh sự quán cấp và bắt đầu bằng "Đây là để xác nhận hoặc Đây là để làm rõ").
  4. Ảnh kỹ thuật số chất lượng cao của người nộp đơn đáp ứng các thông số kỹ thuật của ICP
  5. Người nộp đơn từ các quốc gia sau đây phải mang theo CMND/CCCD: Iran, Pakistan, Iraq, Libya, Afghanistan

Các tài liệu sau đây áp dụng cho người phối ngẫu bảo lãnh

  1. Giấy chứng nhận kết hôn: Phải được chứng thực bởi Bộ Ngoại giao và Đại sứ quán UAE tại quốc gia gốc. Sau đó, giấy tờ này phải được công chứng tại Bộ Ngoại giao UAE và kèm theo bản dịch tiếng Ả Rập hợp pháp.
  2. Nếu bạn không có giấy chứng nhận kết hôn, bạn có thể xin thư từ lãnh sự quán có xác nhận của Bộ Ngoại giao và được dịch sang tiếng Ả Rập. Thư xác nhận phải do lãnh sự quán cấp và phải bắt đầu bằng "Thư này nhằm xác nhận hoặc Thư này nhằm làm rõ".
  3. Người nộp đơn từ các quốc gia sau đây phải mang theo CMND/CCCD: Iran, Pakistan, Iraq, Libya, Afghanistan
  4. Bảo hiểm y tế, bạn có thể lựa chọn một trong các lựa chọn sau: Bảo hiểm cơ bản DHA và Bảo hiểm toàn diện

Những câu hỏi thường gặp

  • Làm thế nào để nộp đơn xin thị thực gia đình cho nhà đầu tư bất động sản UAE?

    Bạn có thể nộp đơn xin Thị thực gia đình Dubai thông qua Trung tâm Cube thuộc Sở Đất đai Dubai. Tùy thuộc vào việc bạn bảo lãnh con, vợ/chồng, cha mẹ hay con riêng, các giấy tờ và thông tin khác nhau sẽ được yêu cầu.

  • Các thành viên trong gia đình có thể xin thị thực thăm thân trong bao nhiêu năm?

    Thời hạn thị thực của các thành viên gia đình giống như của người bảo lãnh. Ví dụ, nếu người bảo lãnh có thị thực có giá trị trong 10 năm, người phụ thuộc cũng sẽ đủ điều kiện xin thị thực có giá trị trong 10 năm.

  • Người bảo lãnh có thể bảo lãnh con riêng theo diện thị thực thăm thân tại UAE có thời hạn 10 năm không?

    Có, người bảo lãnh có thể bảo lãnh con riêng của bạn bằng Visa Vàng này.

  • Thời gian gia hạn thị thực thăm thân 10 năm tại UAE là bao lâu?

    Cư dân UAE có thời gian gia hạn 30 ngày để ở lại UAE sau khi thị thực hết hạn. Để tránh phải trả tiền phạt, thị thực phải được gia hạn trước khi thời hạn này hết hạn.

  • Nếu người nộp đơn không ở UAE, họ có thể nộp đơn xin thị thực vàng cho gia đình không?

    Người nộp đơn phải ở lại UAE trong khi hoàn tất quá trình cư trú và không được phép đi lại trong suốt quá trình này, do đó, nếu người nộp đơn ở nước ngoài, họ không thể nộp đơn xin thị thực vàng cho gia đình.

Cảm ơn bạn đã sử dụng dịch vụ của Shuosheng International Real Estate

＊Shuosheng International Real Estate là công ty hoạt động hợp pháp của Cục Di trú Bộ Nội vụ, giấy chứng nhận đăng ký số C0321

Share by: