泰国预售屋劣势
泰国预售屋劣势- 投资风险
泰国购买预售屋时有一个大家都会考量的风险，就是这个项目有可能会延迟或无法建成，如果你购买新成屋，这些问题完全不存在，对于保守型买家，不建议买预售屋。除非建商推出一间展示单元或更早的完成开發，买家无法确定建案建成后的质量。在购买新成屋，买家可以看到、触摸和感觉成品，所以他们确切地知道他们所购买的公寓是什麽样子。
泰国预售屋劣势- 租金收入
泰国预售屋到底出得出去吗？这个问题对于那些希望通过租金赚取收入的房地产投资者来说格外重要，购买预售屋不能一开始就能得到租金收入？通常需要等到房子建成才行，可能要等上2年或更长时间。对于这类房地产投资者来说，购买新成屋会更适合，因为可以立即开始产生收入。相比其他全球房地产市场，泰国租赁收益历来非常有吸引人。
泰國買樓也可以考慮新成屋或預售屋的促銷活動！
就如今年2020泰國開發商The Origin就有一個素坤逸105建案預售屋促銷活動很值得注意一下
泰国预售屋建案完工后如果没卖完，建商通常会推出现房促销活动，如提供免费家具、免转让费，将剩下的房子清空。这对买家可能是不错的选择，虽然在房价上，无法得到跟购买期房同样的资本收益，不过这种促销也是不错。
查看泰國樓盤：
泰国买屋，购买二手房又如何？
泰国买二手屋优势：
泰国二手房地产市场比新建案的价格更低，更具性价比。
原因有许多：泰铢升值， 房地产价格升值，建筑材料成本增加等等，所有这些都意味着5年前或是更早的卖家可以提供大量的折扣，从而比市场其他卖家以更廉价的出售，还能轻易取得利润。这使得买家和投资者利用当前的机会，促进了二手市场活动增加。
泰国买二手屋劣势：
泰国二手屋通常会需要重新一些装修或改造工作，整理后才会符合买方的口味。虽然在泰国很多装修，改造成本相对较低，尤其是相对于欧洲或澳洲，但仍需要买方耗费时间和经历。通常，购买二手房地产，你会错过很多资本增值机会，而购买预售屋就不会。随着泰国房地产市场復甦，市场上出现的一些房产开价低得令人难以置信，这也能产生跟买预售屋一样的资本收益。
泰国房地产市场在泰国依然缓慢有几个原因：
没有一个群体接下俄罗斯买家留下的烂摊子(Pattaya地段)、世界经济仍然疲弱、泰铢兑欧元，英国等多国货币汇率仍然走强，许多还对泰国不了解的人，都会误解泰国政治局势，其实泰国政治一点都不影响房市。
結論
泰国买房时，其实从建商、转售卖家或二手屋市场手中，买家都可以买到非常好的房子。对于那些永远坐在一旁等待泰铢贬值或是等待泰国政府稳定后再买的朋友们，就来不及并且错过进场好时机(就像金融风暴、台湾921地震及SARS房价低迷时，危机就是转机，当初在危机入市买房的人，许多人都因此赚到了一桶金，甚至出现以屋换屋，以小换大的买房潮，加上投资客开始进场，也掀起一波房价涨潮现在市场已经开始復甦。)，如今是成为泰国房地产买家的一个极佳时间。
