À quoi faut-il faire attention lors de l’inspection d’une maison en Thaïlande ?

À quels aspects sera-t-on attentif lors de l’inspection de la maison ? Puis-je inspecter la maison à distance ? Quelles démarches sont nécessaires pour récupérer les clés après l'inspection de la maison ? Ce sont les questions les plus fréquemment posées par les propriétaires, et nous sommes là pour y répondre une par une.

1. Zone d'habitation

La première chose à faire est de mesurer la superficie de la maison pour s'assurer que la superficie réelle de la maison est conforme à la superficie convenue par le promoteur dans le contrat ou dans une marge d'erreur raisonnable (la superficie réelle de certaines maisons sera légèrement plus grande, mais généralement pas plus petite). C'est aussi la première étape pour que chacun puisse s'assurer de ses propres intérêts.

2. Vérifiez les conduites d'eau

Étant donné que les appartements en Thaïlande sont livrés entièrement meublés avec des tuyaux intérieurs et un câblage déjà posés, il est nécessaire de vérifier soigneusement les conduites d'eau et les drains de sol pour détecter les fuites d'eau. Il y a généralement plusieurs choses auxquelles il faut prêter attention lors de la vérification des conduites d'eau : les éviers de la cuisine et de la salle de bain, le débit d'eau des toilettes à chasse d'eau de la salle de bain, les drains de sol du balcon et de la salle de bain, et le pommeau de douche de la salle de bain.

3. Vérifiez le circuit

Vérifiez l'ensemble des systèmes de courant fort et faible de la maison. Vérifiez si chaque prise de courant est alimentée normalement, vérifiez le système d'éclairage de la pièce, si les lumières de chaque pièce peuvent être allumées normalement, si le climatiseur peut être utilisé normalement et refroidi normalement (en règle générale, le climatiseur de la pièce est allumé au début de l'inspection de la maison, afin que les personnes présentes dans la pièce puissent sentir si le climatiseur refroidit), et si la hotte de cuisinière, la cuisinière à induction et le ventilateur d'extraction de la salle de bain peuvent être allumés et éteints normalement. De plus, les appartements haut de gamme ont généralement des serrures de porte à mot de passe installées, mais vous ne pouvez pas définir le mot de passe sans la clé, mais vous pouvez utiliser la carte de porte unifiée de la propriété pour vérifier.

4. Vérifiez les portes et les fenêtres

Cette étape consiste principalement à vérifier la fermeture des portes et des fenêtres. Elle peut être vérifiée en ouvrant, en fermant et en secouant les portes et les fenêtres pour déterminer si les portes et les fenêtres sont fermes et dans une plage d'erreur de fermeture raisonnable. Si les glissières des fenêtres et des cloisons intérieures peuvent être déplacées en douceur. Si vous avez des rideaux, vous pouvez également les tirer pour vous assurer qu'ils sont bien installés.

5. Vérifiez les murs et les sols

La plupart des appartements sont livrés avec des murs blancs, principalement pour permettre aux propriétaires de les rénover et de les remodeler eux-mêmes. Lors de l'inspection de la maison, vous pouvez jeter un œil à l'ensemble de la maison pour voir s'il y a des fissures sur les murs et les côtés, et écouter pour voir s'il y a des sons creux en frappant sur les murs. En ce qui concerne le revêtement de sol, les appartements sont généralement livrés avec du parquet. L'équipe se promènera dans la maison pour prêter attention aux bruits inhabituels et voir s'il y a des irrégularités sur le sol.

6. Vérifiez le mobilier d'intérieur

Les appartements en Thaïlande sont généralement livrés entièrement meublés, ce qui signifie qu'ils sont équipés d'armoires. Certains appartements disposent également d'armoires et de meubles de télévision directement encastrés dans le mur, ce qui nécessite une inspection minutieuse. En ouvrant et en fermant la porte du casier à meubles, vérifiez si les pales du ventilateur du casier sont fermement installées et si elles ne sont pas installées à plat.

7. Vérifiez les installations publiques

Dans les complexes d'appartements en Thaïlande, les équipements publics sont un point fort et un avantage dont les propriétaires peuvent profiter gratuitement. Par conséquent, nous vérifierons si les équipements mis en place sont cohérents avec ceux en vigueur au moment de la livraison afin d'éviter les « produits non conformes ».

Ne soyez pas paresseux et ne pensez pas que ce n’est pas grave, signez d’abord la confirmation d’inspection de la maison et vous pourrez la réparer à tout moment s’il y a un problème à l’avenir. Les développeurs thaïlandais sont encore relativement conservateurs dans leur travail. S'il y a des problèmes qui doivent être traités et qui nécessitent un retour d'information immédiat, ils les résoudront de manière centralisée. Les promoteurs immobiliers compétents disposent généralement d'une bonne équipe de gestion de la maintenance après-vente. Si des problèmes surviennent ultérieurement, vous pouvez contacter le bureau de gestion immobilière de l'appartement à tout moment, et ils prendront rendez-vous avec du personnel professionnel pour effectuer les réparations sur place.