Guide d'achat immobilier à Dubaï

Comparés aux principaux pays du monde, les prix de l'immobilier à Dubaï sont encore bas

Selon le rapport sur la richesse 2024 publié par Knight Frank, l'un des principaux cabinets de conseil immobilier mondiaux, bien que les prix des maisons de luxe à Dubaï aient augmenté par rapport à avant l'épidémie, ils restent inférieurs à ceux des principaux marchés matures du monde. À Dubaï, 1 million de dollars américains (environ 31,8 millions de NT$) permettent d'acheter 91 mètres carrés d'espace immobilier, soit quatre fois plus qu'à Hong Kong, 2,7 fois plus qu'à Londres et à New York, et 1,4 fois plus qu'à Tokyo. Cela fait de Dubaï un marché immobilier extrêmement attractif aux yeux des investisseurs mondiaux. ... Continuer la lecture

Dubaï est un paradis fiscal, exonérant de l'impôt foncier, de l'impôt foncier et de l'impôt sur le revenu

Pour de nombreux investisseurs immobiliers, l’exonération fiscale est le principal avantage d’investir à Dubaï. Il n'existe aucune restriction d'investissement pour les personnes physiques étrangères dans l'immobilier à Dubaï, et il n'est pas nécessaire de payer de taxe foncière, de taxe d'habitation ou d'impôt sur le revenu. Le revenu net peut être obtenu directement en payant une taxe d'enregistrement foncier unique de 4 % lors de l'achat d'un bien immobilier. Cela réduit considérablement les coûts des investisseurs et constitue un marché très convivial pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables à long terme. ... Continuer la lecture

Le taux de rendement locatif est élevé, atteignant 7 à 15 %, se classant au premier rang mondial

Le taux de rendement locatif de Dubaï est parmi les plus élevés au monde, en particulier pour les propriétés situées dans les zones centrales. Selon les statistiques, le taux de rendement locatif moyen à long terme des propriétés de Dubaï est de 7 à 9 %, et le taux de rendement locatif moyen à court terme est de 10 à 15 %, ce qui est supérieur à 2 à 3 % à New York, 4 à 4,5 % à Londres et 4,5 à 5,5 % en Australie. ... Continuer la lecture

Si vous atteignez un certain seuil d’investissement, vous pouvez immigrer à Dubaï

Les étrangers qui achètent des propriétés éligibles à Dubaï peuvent demander un Golden Visa de 10 ans, ce qui signifie que les investisseurs immobiliers peuvent obtenir une résidence à long terme grâce à un investissement et ouvrir un compte bancaire.

• Seuil de candidature : Acheter une propriété officiellement reconnue à Dubaï d'une valeur supérieure à 2 millions de dirhams (environ 17,3 millions de NT$), qui peut être une ou plusieurs pièces, à condition que la valeur totale atteigne.
• Droits de parrainage familial : les titulaires de visa peuvent parrainer leurs parents, leur conjoint et leurs enfants de moins de 30 ans, ainsi que trois femmes de ménage, nounous ou chauffeurs pendant la période de validité du visa.

Le dirham est indexé sur le dollar américain, le risque de change est donc très faible

La monnaie de Dubaï, l'AED, est depuis longtemps indexée sur le dollar américain, avec un taux de change fixé à 1 dollar pour 3,6725 AED. Pour les investisseurs, un taux de change stable peut réduire efficacement le risque de change causé par les fluctuations du taux de change. Dans le même temps, l’achat d’une maison à Dubaï peut également être considéré comme une allocation d’actifs en dollars américains. ..... Continuer la lecture

Dubaï n'a pas de contrôle des changes et les fonds peuvent entrer et sortir librement.

Dubaï ne dispose pas de contrôle des changes, les fonds peuvent donc entrer et sortir librement et les devises étrangères peuvent être librement converties, ce qui offre une grande flexibilité et une grande commodité aux investisseurs multinationaux. Les investisseurs ne seront pas limités dans leur choix de transférer des fonds depuis l’étranger ou de transférer les produits de leurs investissements à l’étranger. ..... Continuer la lecture

La propriété a une propriété permanente et peut être légalement héritée par les descendants

À Dubaï, les investisseurs étrangers peuvent légalement posséder des propriétés en propriété permanente, qu'ils peuvent non seulement conserver pendant une longue période, mais qu'ils peuvent également transmettre légalement à leurs enfants et petits-enfants, garantissant ainsi l'héritage des actifs de génération en génération.

Une surveillance stricte par les autorités compétentes assure la protection des investisseurs immobiliers

Dubaï dispose d'un système de réglementation immobilière complet, comprenant l'autorité compétente, le Département des terres (DLD), l'Agence de réglementation de l'immobilier (RERA), le Département des investissements et de la promotion immobilière, le Centre de litiges locatifs, la Dubai Real Estate Academy, etc., pour assurer la gouvernance et la supervision du marché immobilier et offrir aux investisseurs un environnement d'investissement sûr et fiable.

• Par exemple : il existe une « période de responsabilité pour les défauts » lors de l'achat d'une maison à Dubaï. Dans un délai d'un an, s'il y a des problèmes avec la maison, y compris des tuyaux éclatés, de petites fissures, etc., le propriétaire n'a pas à payer un centime et le constructeur doit être responsable des réparations.
• Les constructeurs doivent s'inscrire pour un COMPTE SÉCURISÉ supervisé par le DLD avant de pouvoir commencer à vendre des projets de construction. Tous les paiements de logement des investisseurs doivent être déposés sur un COMPTE SÉCURISÉ, et le constructeur doit ensuite fournir une preuve de l'avancement du projet avant que le paiement puisse être effectué en plusieurs versements.