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Introducción a la visa dorada de los Emiratos Árabes Unidos

La Dubai Golden Visa es una visa de residencia a largo plazo lanzada por los Emiratos Árabes Unidos en 2019, que permite a los ciudadanos no residentes vivir, trabajar y estudiar libremente en el país sin ningún garante y disfrutar de los beneficios locales.


La forma más conveniente de obtener una visa dorada es invertir en bienes raíces, lo que también puede generar buenos rendimientos, por lo que se ha convertido en la forma principal para que la mayoría de las personas obtengan una visa dorada.

¿Cuáles son los beneficios de obtener una Golden Visa?

Los inversores inmobiliarios que cumplan los siguientes criterios pueden obtener una Golden Visa:

  • Residencia de 10 años renovable
  • La estadía prolongada fuera de los EAU (más de 6 meses) no afectará la validez de la Golden Visa
  • No existe una cuota obligatoria para los empleados locales de los EAU
  • Para ayudar en la emisión de visas doradas, se emitirá una visa de entrada múltiple de seis meses a talentos en varios campos en la etapa inicial.
  • No se requiere patrocinador ni empleador
  • Visas de residencia para familiares (incluidos cónyuge e hijos) sin límite de edad Si el titular de la Visa Dorada fallece, los miembros de la familia pueden permanecer en los EAU hasta que expire el permiso de residencia.

Solicitantes de visa dorada

La visa dorada se otorga específicamente a talentos destacados en diversos campos. Atrae talentos globales, gerentes de alto nivel y profesionales a través de la residencia de largo plazo, mejora continuamente el entorno de inversión y negocios en los EAU y promueve el éxito y el crecimiento de las empresas multinacionales en los EAU.

  • Inversores: inversión pública, inversión inmobiliaria
  • Emprendedores: Fundadores de nuevas empresas exitosas, nuevas empresas aprobadas por el gobierno, ex fundadores de nuevas empresas que fueron adquiridas con éxito en los EAU
  • Talentos destacados: cultura y artes, inventores e innovadores, deportes, tecnología digital, otros campos importantes
  • Científicos y profesionales: científicos, directores ejecutivos y ejecutivos, expertos científicos, ingenieros, expertos en salud, expertos en educación, expertos en negocios y administración, expertos en tecnología de la información, expertos legales, sociales y culturales.
  • Estudiantes y graduados destacados: estudiantes de secundaria con el mejor rendimiento, graduados destacados de universidades de los EAU, graduados de las 100 mejores universidades del mundo.
  • Pioneros humanitarios: miembros destacados de organizaciones internacionales y regionales, miembros destacados de organizaciones sin fines de lucro, ganadores de premios en el campo humanitario, voluntarios destacados y patrocinadores humanitarios.
  • Héroes de primera línea: los trabajadores de primera línea que están haciendo un trabajo extraordinario en crisis como la pandemia de Covid-19

Condiciones para obtener una Golden Visa a través de inversión inmobiliaria

Los inversores inmobiliarios que cumplan los siguientes criterios pueden obtener una Golden Visa:

  1. Si posee una propiedad en Dubai con un valor de al menos 2 millones de dirhams (aproximadamente 4 millones de RMB), o si posee varias propiedades con un valor total de más de 2 millones de dirhams, puede solicitar una visa de residencia dorada, que puede ser solicitada por tres generaciones de una familia.
  2. Si la propiedad tiene un préstamo bancario o un plan de pago, el pago inicial debe ser de al menos AED 2 millones, junto con una NOC (carta de no objeción).
  3. A principios de este año, el gobierno de los EAU relajó aún más las condiciones para los propietarios. Se ha eliminado el requisito de que los compradores paguen un pago inicial mínimo de 1 millón de dirhams para calificar para una visa. Si la propiedad vale más de 2 millones de dirhams, los propietarios pueden solicitar una visa de largo plazo sin tener que pagar un pago inicial de 1 millón de dirhams, incluso si eligen un plan de pago o una hipoteca.
  4. No se requiere patrocinador ni empleador.
  5. Si compra una casa en preventa, siempre que tenga el título de propiedad temporal de la casa en preventa o el título de propiedad temporal (es decir, el contrato inicial de venta, también conocido como oqood), puede solicitar la visa dorada de 10 años de Dubai.
  • Debes estar en los EAU durante el período de solicitud.
  • El solicitante principal debe tener entre 18 y 70 años.
  • Un marido y una mujer pueden ser propietarios conjuntos de una propiedad (el certificado de matrimonio debe estar certificado por el Ministerio de Asuntos Exteriores y traducido legalmente al árabe). Las partes patrimoniales deben ser iguales. Si no lo son, la persona que posea la mayor parte solo podrá solicitar ser el titular principal de la visa y luego patrocinar a la otra parte (cónyuge).

Información de la aplicación

Documentos necesarios para la solicitud

  1. Fotografía de identificación en fondo blanco (versión electrónica)
  2. Documento de identidad vigente de los Emiratos Árabes Unidos (versión electrónica original)
  3. Póliza de seguro válida
  4. Pasaporte (versión electrónica original)
  5. Certificado de propiedad inmobiliaria:
  • Casas nuevas: Título de propiedad (2 millones de AED y más)
  • Certificado de propiedad (versión electrónica)
  • Casa en preventa: Oqood, si no se realiza el pago total se requiere declaración del desarrollador

Nota: Las casas en preventa deben presentar primero Oqood y la declaración del desarrollador para su aprobación, y serán notificadas por correo electrónico dentro de los 5 días.

Proceso de solicitud de visa dorada

El registro de la tarjeta Taiyi Li solo se puede realizar en línea mediante el envío de información. El envío de documentos de solicitud y respuestas de comunicación laboral solo se puede realizar en línea, así como las condiciones de la tarifa de membresía de varias tarjetas. Solo aceptamos pagos con tarjeta de crédito. Aunque nuestra empresa esté ubicada en Bangkok, no es necesario enviar documentos originales a la empresa por mensajería. No importa en qué país se encuentre (excepto Tailandia), puede enviar toda la solicitud en línea y recoger su Visa Elite de Tailandia en el Aeropuerto de Suvarnabhumi en su próxima visita a Tailandia.


El proceso de aprobación de membresía toma un promedio de 60 días desde la fecha en que se presenta la solicitud con todos los documentos necesarios.

Primer paso

Confirmar la elegibilidad y preparar los materiales de solicitud.


Paso 2

O envíe la solicitud fuera de línea y complete la información relevante

Paso 3

Abonar la tasa de solicitud: aproximadamente 9734,75 dirhams

Paso 4

Esperando aprobación

Paso 5

solicitante

Después de recibir el correo electrónico y el SMS de la cita para el examen físico, diríjase al Centro de Examen Físico Smart Salem (para la extracción de sangre y la tomografía computarizada de los pulmones)

Paso 6

Después de pasar el examen médico, se le emitirá una Evisa (válida por 2 meses)

Paso 7

Espere la aprobación de GDFRA y recopile la identificación

※Se debe tener en cuenta que durante el período de solicitud de visa dorada, el solicitante principal no podrá salir de Dubái. Al mismo tiempo, si se vende la industria en cuestión, se cancelará la visa dorada.

Información de la aplicación de la versión familiar

Los siguientes documentos se aplican a los hijos del patrocinador

  1. Una copia del pasaporte y visa de residencia o tarjeta de identificación de los EAU del patrocinador de Dubai.
  2. Carta de NOC del padre. Si la carta de NOC la emite la madre, debe estar certificada ante notario (los solicitantes varones deben ser menores de 18 años y las solicitantes mujeres deben ser menores de 21 años).
  3. Los titulares de visas de propietario (10 años) y de jubilados (5 años) pueden patrocinar a sus dependientes durante el mismo período que la visa del patrocinador, siempre que no estén casados.
  4. Si el patrocinador tiene una visa de 2 años:
  • El hijo puede obtener una visa de 2 años hasta que cumpla 25 años, y no será elegible para renovación después de los 25.
  • El fiador puede apadrinar a una hija independientemente de su edad, siempre y cuando ella sea soltera.
  • Los hijos o hijas mayores de 18 años que presenten su solicitud a través del portal en línea deberán contar con la firma de su padre como garantía de que no están casados.

Nota: Respecto a la carta del Consulado General sobre dependencia, deberán mencionar tanto el nombre de la madre como el del padre en la misma carta, de lo contrario, no aprobarán la solicitud.

Los siguientes documentos se aplican a los padres biológicos del patrocinador

  1. Escaneo a color del pasaporte del solicitante (el pasaporte debe ser válido por más de 6 meses)
  2. Un escaneo claro en color de su visa de residencia anterior (si corresponde)
  3. Acta de nacimiento: debe estar autenticada por el Ministerio de Asuntos Exteriores y la Embajada de los EAU en el país de origen, con una traducción legal al árabe (si no tiene un acta de nacimiento, puede obtener una carta de su consulado autenticada por el Ministerio de Asuntos Exteriores y traducida al árabe. La carta de confirmación debe ser emitida por el consulado y comenzar con “Esto es para confirmar o Esto es para aclarar”).
  4. Fotografía digital de alta calidad del solicitante que cumpla con las especificaciones del ICP
  5. Los solicitantes de los siguientes países deben traer su identificación nacional: Irán, Pakistán, Irak, Libia, Afganistán

Los siguientes documentos se aplican al cónyuge patrocinador

  1. Certificado de matrimonio: Debe ser autenticado por el Ministerio de Relaciones Exteriores y la Embajada de los EAU en el país de origen. Posteriormente, deberá ser certificado ante notario del Ministerio de Asuntos Exteriores de los EAU y provisto de una traducción legal al árabe.
  2. Si no tiene un certificado de matrimonio, puede obtener una carta de su consulado certificada por el Ministerio de Asuntos Exteriores y traducida al árabe. La carta de confirmación debe ser emitida por el consulado y debe comenzar con "Esto es para confirmar, o Esto es para aclarar".
  3. Los solicitantes de los siguientes países deben traer su identificación nacional: Irán, Pakistán, Irak, Libia, Afganistán
  4. Seguro médico, puedes elegir una de las siguientes opciones: Seguro Básico DHA y Seguro Integral

Preguntas frecuentes

  • ¿Cómo solicitar una visa familiar para inversionista inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos?

    Puede solicitar la visa familiar de Dubai a través del Cube Centre del Departamento de Tierras de Dubai. Dependiendo de si está patrocinando a un niño, cónyuge, padre o hijastro, se requerirán diferentes documentos e información.

  • ¿Por cuántos años pueden los familiares obtener una visa de visita familiar?

    El período de validez de la visa obtenida por los familiares es el mismo que el del garante. Por ejemplo, si el patrocinador tiene una visa válida por 10 años, los dependientes también serán elegibles para una visa de 10 años.

  • ¿Puede un garante patrocinar a un hijastro para una visa de visita familiar de 10 años en los Emiratos Árabes Unidos?

    Sí, un patrocinador puede patrocinar a sus hijastros con esta Golden Visa.

  • ¿Cuál es el período de gracia para renovar una visa de visita de 10 años en los EAU?

    Los residentes de los EAU tienen un período de gracia de 30 días para permanecer en el país después de que expire su visa. Para evitar pagar una multa, la visa deberá renovarse antes de que expire este período.

  • Si el solicitante no se encuentra en los Emiratos Árabes Unidos, ¿puede solicitar una visa dorada familiar?

    Los solicitantes deben permanecer en los EAU mientras completan el proceso de residencia y no se les permite viajar durante el proceso, por lo que si el solicitante está en el extranjero, no puede solicitar una visa dorada familiar.

Gracias por utilizar los servicios de Shuosheng International Real Estate

＊Shuosheng International Real Estate es una empresa que opera legalmente de la Oficina de Inmigración del Ministerio del Interior, certificado de registro n.º C0321

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