Punto Clave 1: ¿Cuál es la mejor manera de obtener un préstamo para comprar una casa?

Actualmente, algunos bancos han comenzado a brindar servicios de préstamos a extranjeros, pero es necesario que estos pasen por una serie de procedimientos de solicitud para completarlos. Para obtener la lista más actualizada de bancos que ofrecen este servicio, comuníquese con nuestro equipo de servicio para obtener información relevante y asesoramiento sobre el proceso. Sin embargo, los bancos tailandeses cobran altas tasas de interés por los servicios de préstamos a extranjeros y, en general, no se recomienda solicitar un préstamo para comprar una casa en Tailandia.

Lo más importante a la hora de solicitar un préstamo bancario es demostrar que se tienen unos ingresos fijos que no se limiten a Tailandia, por lo que es necesario preparar un certificado de garantía de nómina. Dado que cada banco tiene una normativa diferente, es recomendable confirmar con antelación los documentos necesarios con el banco. Es muy importante tener en cuenta que los solicitantes no pueden solicitar un préstamo hipotecario en Tailandia si tienen más de 60 años. Para aquellos menores de sesenta años, cualquier forma de hipoteca debe ser reembolsada en su totalidad antes de que el prestatario alcance los sesenta años de edad.

Punto clave 2: Al comprar una casa en Tailandia, ¿cuál es mejor comprar: una casa en preventa o una casa nueva?

Se puede decir que estos dos tipos de vivienda tienen cada uno sus propias ventajas. La ventaja de las casas en preventa es la flexibilidad. Comprarlas antes de la finalización te da más oportunidades de personalización, y puedes diseñar los interiores y comprar muebles y electrodomésticos según tu propio gusto y presupuesto. Si decide comprar en un desarrollo grande, tendrá una variedad de tipos de apartamentos para elegir. Los promotores suelen ofrecer grandes descuentos en las primeras etapas del período de preventa de un proyecto, lo que puede suponer un ahorro considerable de dinero. También puede haber margen para obtener beneficios vendiendo las viviendas en preventa antes de que se complete el proyecto.

La ventaja de una casa nueva es que puedes alquilar la propiedad para obtener un retorno inmediato de tu inversión, no tienes que esperar mucho tiempo para que se complete el proyecto antes de mudarte, la nueva casa se puede inspeccionar en cualquier momento y es fácil de vender a un comprador que necesita mudarse de inmediato. Al mismo tiempo, los proyectos en ubicaciones populares a menudo tienen el potencial de apreciarse en valor y, cuando están listos para ser revendidos, generalmente se venden rápidamente y con ganancias.

Punto clave 3: ¿Por qué Tailandia es un destino de inversión popular para los compradores extranjeros?

Al comprar una propiedad en Tailandia, primero nos centramos en la capital, Bangkok, que es una metrópolis en rápido desarrollo con un extenso sistema de transporte público, como el BTS y el MRT, que puede llegar a todas las partes de la ciudad de Bangkok. La infraestructura de transporte se está expandiendo rápidamente y pronto se extenderá a las afueras de Bangkok. Por lo tanto, los inversores inmobiliarios tailandeses no tienen que limitarse sólo a propiedades en el centro de la ciudad, sino que también pueden considerar algunos suburbios en rápido desarrollo con infraestructura completa. En particular, los precios de las propiedades en estas zonas son bastante atractivos y ofrecen la misma calidad de vida que el centro de la ciudad.

Tailandia tiene muchas ciudades en rápido desarrollo que están llenas de vitalidad y oportunidades que atraen a la gente a vivir aquí. Por ejemplo, desde Chiang Mai y Chiang Rai en el norte hasta el noreste de Tailandia, y luego al sur hasta ciudades costeras como Pattaya y Hua Hin, varias opciones pueden satisfacer todas las necesidades de vida, que es también a lo que prestarán atención los compradores de viviendas tailandeses. Incluso en el sur, Phuket, Phang Nga y Samui se han convertido en lugares populares para los inversores que desean un buen equilibrio entre vida laboral y personal, con crecientes comodidades y belleza natural que hacen que estos lugares sean aún más atractivos.