Was ist der Reiz thailändischer Immobilien?

Thailand, bekannt als die „Perle der Andamanensee“, zieht jedes Jahr Touristen aus verschiedenen Ländern an. Offiziellen thailändischen Berichten zufolge lag die Gesamtzahl der Touristen in Thailand im vergangenen Jahr bei über 40 Millionen. Natürlich boomt neben dem Tourismus auch der Immobilienmarkt in Thailand und erfreut sich bei Menschen, die an Investitionen im Ausland interessiert sind, großer Beliebtheit.

1. Dauerhafte Eigentumsrechte

In China beträgt die Eigentumsdauer eines Hauses 70 Jahre. Aus politischen Gründen genießen Immobilien in Thailand dauerhafte Eigentumsrechte, was bedeutet, dass in Thailand erworbene Immobilien ohne Erbschaftssteuer an zukünftige Generationen weitergegeben und je nach den eigenen Umständen frei übertragen oder verschenkt werden können.

2. Hohe Rendite, stabile Mieteinnahmen

Die beträchtliche Rendite aus den Mieteinnahmen veranlasst immer mehr Menschen dazu, in den Kauf eines Eigenheims in Thailand zu investieren. Laut Statistik beträgt die durchschnittliche jährliche Mietrendite thailändischer Wohnungen 5 bis 8 Prozent, an manchen Orten sogar 15 Prozent! Verglichen mit Chinas Städten erster Klasse wie Peking und Shanghai, wo die Mietrendite nur 2 Prozent beträgt, kann die Vermietung thailändischer Immobilien als „verlockend“ bezeichnet werden.

3. Schöne Dekoration, kein Gemeinschaftsraum

Bei thailändischen Immobilien gibt es keine Gemeinschaftsfläche, das heißt, die in Thailand gekaufte Fläche ist die tatsächlich genutzte Fläche. Wenn wir auf der Grundlage der 25 % Gemeinschaftsfläche eines chinesischen Hauses rechnen, entspricht der Kauf eines Hauses in Thailand einem Rabatt von 25 %! Abgesehen davon, dass es keine öffentlichen Bereiche gibt, sind die meisten Häuser komplett möbliert und mit Toiletten, Badezimmern, Klimaanlagen usw. ausgestattet, was viel Dekorationsaufwand erspart und viel Geld spart! Daher ist es keine abwegige Behauptung, dass der Kauf eines Hauses in Thailand ein Gewinn ist.

IV. Transparenz und Gleichheit der Gesetze und Vorschriften

Thailands Politik und Vorschriften sind in allen Aspekten sehr transparent und offen. Es gibt keine Ungerechtigkeit oder Ungerechtigkeit. Darüber hinaus glaubt die überwiegende Mehrheit der thailändischen Bürger an den Buddhismus und begegnet anderen im täglichen Leben mit einem Lächeln. Dies allein ist etwas, mit dem sich viele Länder nicht vergleichen lassen.

5. Keine Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder Zwangsabriss

In Thailand gibt es weder Erbschafts- noch Grundsteuer, und es wird keine Zwangsabrisse geben. Thailand ist eine konstitutionelle Monarchie, und der König von Thailand respektiert die Entscheidungen seiner Untertanen sehr. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Haus beschädigt wird, wird niemand Ihr Haus gewaltsam abreißen.

6. Keine Kaufbeschränkungen, einfacher und bequemer Kauf

Da es keine Reihe von inländischen Kaufbeschränkungen gibt, ist der Kauf von Immobilien in Thailand einfach und bequem

7. Niedrige Immobilientransaktionssteuern und -gebühren

Steuern in den USA (New York): Beim Kauf eines Hauses: 11 %~12 %

Nach dem Kauf eines Hauses: Zahlen Sie jedes Jahr etwa 3 % Grundsteuer (ohne Erbschaftssteuer und Bundesnachlasssteuer)

Kanadische Steuern: Beim Kauf eines Hauses: 15 % ~ 20 % ausländische Käufersteuer

Nach dem Kauf eines Hauses: Zahlen Sie jedes Jahr etwa 0,7 % Grundsteuer (ohne Erbschaftssteuer). Wenn das Haus leer steht, zahlen Sie 5 % Leerstandssteuer des staatlich genehmigten Preises. Mieteinnahmen unterliegen einer Einkommensteuer von 25 % bis 45 %. Für Ihr Eigenheim fallen jedes Jahr 0,4 % Grundsteuer sowie eine Hausverwaltungsgebühr und eine Hauswartungsgebühr an.

Australische Steuern: Beim Kauf eines Hauses: 4 %~5 %

Chinesische Steuern: Beim Hauskauf: 1,5 %~5 %

Thailand Steuern: Beim Kauf eines Hauses: 1%

Durch den obigen Vergleich ist deutlich zu erkennen, dass die Grunderwerbsteuer in Thailand sehr niedrig ist!

8. Der Wechselkurs des thailändischen Baht steigt weiter und bringt Wechselkursdifferenzeinkommen

Wie verrückt ist der thailändische Baht? Werfen wir einen Blick auf die folgenden Zahlen:

Im Jahr 2015 entsprach 1 RMB 5,5 Thailändischen Baht;

Im Jahr 2017 entspricht 1 RMB 4,9 Thailändischen Baht;

Im Jahr 2018 betrug er 4,7 Baht;

Im Januar 2019 konnte 1 RMB nur gegen 4,2 Thai Baht eingetauscht werden.

Der Wechselkurs ändert sich täglich. Für diejenigen, die große Investitionen in Thailand getätigt haben, bedeutet jede Minute des Zögerns einen Vermögensverlust. Diejenigen, die ihre Währung bereits in thailändische Baht und thailändische Häuser umgetauscht haben, müssen sich um diese Dinge überhaupt keine Sorgen machen und können die Freude der „doppelten Ernte von Hauspreisen und Wechselkursen“ genießen!

Quelle: FANGHW