Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand

Leitfaden zum Immobilienkauf in Bangkok! Wie kauft man eine Immobilie in Bangkok?

Wie kauft man in Bangkok richtig ein Haus? Wie kauft man vernünftig ein Haus? Bangkok hat eine wunderschöne Natur, schöne Berge und klares Wasser und überall Blumen. Es gibt im Grunde keine durch die Industrialisierung verursachte Umweltverschmutzung. Überall sieht man hier blauen Himmel und weiße Wolken... Weiterlesen

Warum werden thailändische Immobilien als vorrangige Investitionsschwerpunkte im Ausland empfohlen?

Thailand, bekannt als die „Perle der Andamanensee“, zieht jedes Jahr Touristen aus verschiedenen Ländern an. Offiziellen thailändischen Berichten zufolge lag die Gesamtzahl der Touristen in Thailand im vergangenen Jahr bei über 40 Millionen. Natürlich boomt neben dem Tourismus derzeit auch der Immobilienmarkt in Thailand und ist beliebt bei... Weiterlesen

Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand: Vier wichtige Punkte, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie in Thailand wissen sollten

Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand 1: Können Ausländer in Thailand Immobilien besitzen? Der Erwerb einer Immobilie in Thailand ist für Ausländer möglich. Ausländer können an einem thailändischen Eigentumswohnungsgebäude bis zu 49 % der Gesamtzahl der Einheiten im Projekt als freies Eigentum besitzen. Darüber hinaus sehen die thailändischen Immobiliengesetze keine Altersgrenze für Immobilienbesitzer vor... Weiterlesen

Umfassendes Verständnis von Immobilien in Thailand: 14 Dinge, die Sie über den Kauf eines Hauses und die Investition in Mietobjekte in Thailand wissen sollten

Die erste Frage zum Thema Pachtrecht für Immobilien in Thailand: Wenn der Eigentümer ein Pachthaus erwirbt und es nach 50 Jahren an einen neuen Kunden verkaufen oder an ein Kind weitergeben möchte, wird dann die neue 90-Jahres-Frist berechnet? A: Das thailändische Immobilienrecht schreibt vor, dass Wohnsitze je nach verbleibender Zeit übertragen werden sollen. Wenn das 90-jährige 50 Jahre lang genutzt wurde, dann kann es nur übertragen werden… Weiterlesen

Welche Steuern und Gebühren müssen bei der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie in Thailand gezahlt werden?

In Thailand gibt es keine Besitzsteuer (keine Grundsteuer, keine Grundsteuer), keine Erbschaftssteuer und keine Grunderwerbssteuer. Sie müssen bei der Übertragung der Immobilie nur die entsprechenden Übertragungssteuern und -gebühren (Übertragungsgebühr, spezielle Gewerbesteuer, Stempelsteuer, Einkommensteuer) zahlen. Die wichtigsten Steuern und Gebühren, die bei der Übertragung von Immobilien in Thailand gezahlt werden müssen, sind wie folgt... Weiterlesen

10 Fallen beim Hauskauf, die Sie beim Hauskauf in Thailand nicht ignorieren dürfen (Teil 1)

Der Kauf eines Hauses in Thailand war in den letzten Jahren unter ausländischen Immobilienkäufern ein sehr heißes Thema, insbesondere in vielen Artikeln im Internet, in denen sich viele Käufer darüber beschwerten, dass sie nach dem Kauf eines Hauses in Thailand auf übertriebene und unehrliche Verkäufer gestoßen seien. Es gibt sogar mehrere bekannte Nachrichtenberichte über eine große Zahl von Käufern, die Häuser in Thailand kauften und herausfanden, dass die Häuser überhaupt nicht gebaut oder begonnen worden waren... Weiterlesen

10 Fallen beim Hauskauf, die Sie beim Hauskauf in Thailand nicht ignorieren dürfen (Teil 2)

Als wir das letzte Mal die Fallstricke beim Hauskauf in Thailand vorstellten, konzentrierten wir uns auf die wichtigsten Punkte, die vor dem Kauf eines Hauses in Thailand zu beachten sind. Dieses Mal werden wir einige der Mehrwerte erläutern, die in Anzeigen für den Hauskauf in Thailand allgemein vorgeschlagen werden, und ob es notwendig ist, diese sorgfältig zu prüfen und zu bewerten. Bekomme ich beispielsweise ein Aufenthaltsvisum, wenn ich ein Haus in Thailand kaufe? Was ist FET? Wie viel kostet es, ein Haus in Thailand zu mieten? Weiterlesen

Besondere Bedingungen, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Thailand kennen müssen: Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie eine Immobilie in Thailand kaufen!

Beim Kauf einer Immobilie in Thailand ist es wichtig, die verschiedenen Richtlinien und Verfahren zu verstehen, die sich von denen in China unterscheiden. Nachdem Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben, wird es oft schneller und bequemer sein, ein Wohnprojekt Ihrer Wahl zu finden. Da der Kauf einer Immobilie in Thailand relativ lokale Immobilienkenntnisse erfordert, ist es beim Kauf einer Immobilie auch sehr wichtig, sich mit den häufig verwendeten Fachbegriffen vertraut zu machen.... Weiterlesen

Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand: Drei wichtige Punkte, die beim Hauskauf zu beachten sind

Kernpunkt 1: Wie bekomme ich am besten einen Kredit für den Kauf eines Hauses? Mittlerweile bieten einige Banken auch Kredite für Ausländer an, müssen dafür jedoch eine Reihe von Antragsverfahren durchlaufen. Um die aktuelle Liste der Banken zu erhalten, die diesen Service anbieten, wenden Sie sich bitte für entsprechende Informationen und Prozessberatung an unser Serviceteam. Aber Thailand..... Weiterlesen

Ein vollständiger Leitfaden zum Grund- und Immobiliensteuersystem Thailands. Kommen Sie und sehen Sie, wie viel Steuern Sie für Ihr thailändisches Eigentum zahlen müssen!

Beim Kauf einer Immobilie, sei es als Investition oder zur persönlichen Nutzung, müssen Sie die anfallenden Steuern sorgfältig berechnen. Ist die Grundsteuer zu hoch, kann sie die Anlagegewinne schmälern. Wenn Sie über Leasing in thailändische Immobilien investieren, müssen Sie die entsprechenden Steuern auf die Mieteinnahmen berücksichtigen. Werfen wir nun einen Blick auf Thailands Grundsteuersystem… Weiterlesen

Wie überträgt man Eigentum in Thailand?

Da Immobilieninvestitionen in Thailand immer beliebter werden, haben viele Immobilien die Übertragungsphase erreicht! Informationen wie die Vorbereitung von Übertragungsdokumenten sind zu einem Thema geworden, dem Anleger große Aufmerksamkeit schenken. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, welche Dokumente beim Eigentumsübergang im Rahmen des Hauskaufprozesses vorbereitet werden müssen und welche Dokumente der Hausbesitzer nach Abschluss des Übergangs erhalten kann. ... weiterlesen

Worauf sollten Sie bei einer Hausbesichtigung in Thailand achten?

Auf welche Aspekte wird bei der Hausbesichtigung geachtet? Kann ich das Haus aus der Ferne besichtigen? Welche Formalitäten sind für die Schlüsselübergabe nach der Hausbesichtigung notwendig? Dies sind die von Immobilienbesitzern am häufigsten gestellten Fragen und wir sind hier, um sie einzeln zu beantworten. 1. Hausfläche Als erstes muss die Fläche des Hauses gemessen werden, um sicherzustellen, dass die tatsächliche Fläche des Hauses mit der Bebauungsfläche übereinstimmt..... Weiterlesen

Worauf sollten Sie bei der Dekoration eines Hauses in Thailand achten?

Wie wir alle wissen, sind Wohnungen in Thailand, die vor dem Verkauf angeboten werden, grundsätzlich voll möbliert, mit Böden, Badezimmern, Toiletten, Schränken, Klimaanlagen, Einbauschränken usw. Einige haben sogar Kühlschränke. Meist verschenken Bauträger auch Möbelpakete, aus denen die Kunden wählen können. Nach Abschluss aller Installationen ist es sofort bezugsfertig. Dies ist auch der Grund für den Kauf eines Hauses in Thailand..... Weiterlesen

Leitfaden zum Immobilienkauf in Thailand: Drei wichtige Punkte, die Sie nach dem Kauf einer Immobilie in Thailand wissen sollten

Das gesetzliche Recht eines thailändischen Immobilieneigentümers, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, vorbehaltlich der Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen und der Zahlung der anfallenden Gebühren. Darüber hinaus sind für die Rücküberweisung der Gelder in das Land eine Überweisungsmitteilung und ein Devisentransaktionszertifikat der ursprünglichen Bank erforderlich. Die Kosten, die mit dem Wiederverkauf einer Immobilie verbunden sind, unterteilen sich zunächst in Mieteintragungsgebühren und Grunderwerbsteuergebühren. Wenn die Mietdauer..... Weiterlesen

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich mein Haus in Thailand vermieten/verkaufen möchte?

Alle Immobilien in Thailand sind voll möbliert. Sobald die Übertragungsverfahren abgeschlossen sind, können Sie jederzeit einziehen, wenn Sie die Immobilie selbst nutzen. Für Investoren, die die Immobilie vermieten möchten, um Einnahmen zu erzielen, ist dies auch möglich. Wenn Sie sich für die Teilnahme am Mietgarantieplan des Bauträgers entscheiden, müssen Sie nur warten, bis Sie jedes Jahr eine feste Mieteinnahme erzielen. ... weiterlesen