الصفحة الرئيسية> مقدمة عن تأشيرة الإقامة طويلة الأمد

مقدمة عن التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة


تأشيرة دبي الذهبية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد أطلقتها دولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2019، وتسمح للمواطنين غير الإماراتيين بالعيش والعمل والدراسة بحرية في دولة الإمارات العربية المتحدة دون أي ضامن، والاستمتاع بالمزايا المحلية.


الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على التأشيرة الذهبية هي الاستثمار في العقارات، والتي يمكن أن تحقق عوائد جيدة أيضًا، لذلك أصبحت الطريقة الرئيسية لمعظم الناس للحصول على التأشيرة الذهبية.

ما هي فوائد الحصول على التأشيرة الذهبية؟

يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون المعايير التالية الحصول على التأشيرة الذهبية:

  • إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات
  • الإقامة الطويلة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة (أكثر من 6 أشهر) لن تؤثر على صلاحية التأشيرة الذهبية
  • لا يوجد حصة إلزامية للموظفين المحليين في دولة الإمارات العربية المتحدة
  • وللمساعدة في إصدار التأشيرات الذهبية، سيتم إصدار تأشيرة دخول متعددة لمدة ستة أشهر للمواهب في مختلف المجالات في المرحلة المبكرة.
  • لا يوجد شرط وجود كفيل أو صاحب عمل
  • تأشيرة الإقامة لأفراد الأسرة (بما في ذلك الزوج والأبناء) بدون حد للعمر في حال وفاة حامل التأشيرة الذهبية، يمكن لأفراد الأسرة البقاء في الإمارات العربية المتحدة حتى انتهاء صلاحية تصريح الإقامة

أهلية تقديم طلب التأشيرة الذهبية

تُمنح التأشيرة الذهبية خصيصًا للمواهب المتميزة في مختلف المجالات، وتجذب المواهب العالمية وكبار المديرين والمحترفين من خلال الإقامة طويلة الأمد، وتعمل بشكل مستمر على تحسين بيئة الاستثمار والأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعزز نجاح ونمو الشركات المتعددة الجنسيات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

  • المستثمرون: الاستثمار العام، الاستثمار العقاري
  • رواد الأعمال: مؤسسو الشركات الناشئة الناجحة، والشركات الناشئة المعتمدة من الحكومة، والمؤسسون السابقون للشركات الناشئة التي تم الاستحواذ عليها بنجاح في الإمارات العربية المتحدة
  • المواهب المتميزة: الثقافة والفنون، المخترعون والمبتكرون، الرياضة، التكنولوجيا الرقمية، مجالات مهمة أخرى
  • العلماء والمهنيون: العلماء والرؤساء التنفيذيون والمديرون التنفيذيون والخبراء العلميون والمهندسون وخبراء الصحة وخبراء التعليم وخبراء الأعمال والإدارة وخبراء تكنولوجيا المعلومات والخبراء القانونيين والاجتماعيين والثقافيين
  • الطلاب والخريجون المتميزون: طلاب المدارس الثانوية المتفوقون، والخريجون المتميزون من جامعات الإمارات العربية المتحدة، والخريجون من أفضل 100 جامعة في العالم
  • رواد العمل الإنساني: أعضاء بارزون في المنظمات الدولية والإقليمية، وأعضاء بارزون في المنظمات غير الربحية، وحائزون على جوائز في المجال الإنساني، ومتطوعون بارزون ورعاة إنسانيون
  • أبطال الخطوط الأمامية: العاملون في الخطوط الأمامية الذين يقومون بعمل استثنائي في الأزمات مثل جائحة كوفيد-19

شروط الحصول على الفيزا الذهبية من خلال الاستثمار العقاري

يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون المعايير التالية الحصول على التأشيرة الذهبية:

  1. إذا كنت تملك عقاراً في دبي بقيمة 2 مليون درهم على الأقل (حوالي 4 ملايين يوان صيني)، أو إذا كنت تملك عقارات متعددة بقيمة إجمالية تزيد عن 2 مليون درهم، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، والتي يمكن التقدم بطلب للحصول عليها من قبل ثلاثة أجيال من العائلة.
  2. إذا كان العقار يتضمن قرض بنكي أو خطة سداد، يجب أن تكون الدفعة المقدمة 2 مليون درهم إماراتي على الأقل، بالإضافة إلى خطاب عدم ممانعة.
  3. وفي وقت سابق من هذا العام، خففت حكومة الإمارات العربية المتحدة الشروط المفروضة على أصحاب العقارات. تم إلغاء شرط دفع مبلغ مقدم لا يقل عن مليون درهم إماراتي للمشترين للتأهل للحصول على التأشيرة. إذا كانت قيمة العقار تزيد عن 2 مليون درهم، يمكن للمالكين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة طويلة الأمد دون الحاجة إلى دفع دفعة أولى قدرها مليون درهم، حتى لو اختاروا خطة سداد أو رهن عقاري.
  4. لا يشترط وجود كفيل أو صاحب عمل.
  5. إذا قمت بشراء منزل للبيع مسبقًا، وطالما أنك تمتلك سند الملكية المؤقت للمنزل المعروض للبيع مسبقًا أو سند الملكية المؤقت (أي عقد البيع الأولي، المعروف أيضًا باسم "عقود")، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات في دبي.
  • يجب أن تكون متواجدًا في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال فترة تقديم الطلب.
  • يجب أن يكون عمر المتقدم الرئيسي بين 18 و 70 عامًا.
  • يمكن للزوج والزوجة أن يمتلكا عقارًا مشتركًا (يجب أن يتم التصديق على شهادة الزواج من وزارة الخارجية وترجمتها قانونيًا إلى اللغة العربية). يجب أن تكون حصص الملكية لكلا الطرفين متساوية. إذا لم تكن متساوية، يمكن للشخص الذي يمتلك الحصة الأكبر التقدم بطلب ليكون حامل التأشيرة الرئيسي ثم رعاية الطرف الآخر (الزوج/الزوجة).

معلومات التطبيق

المستندات المطلوبة للتقديم


  1. صورة هوية بخلفية بيضاء (نسخة إلكترونية)
  2. الهوية الإماراتية الحالية (النسخة الإلكترونية الأصل)
  3. وثيقة تأمين سارية المفعول
  4. جواز السفر (نسخة إلكترونية الأصل)
  5. شهادة عقارية:
  • المنازل الجديدة: سند الملكية (2 مليون درهم وما فوق)
  • شهادة الملكية (نسخة إلكترونية)
  • بيت للبيع مسبقا: عقود، في حال عدم السداد الكامل، يلزم الحصول على إفادة من المطور

ملحوظة: يجب على المنازل التي يتم بيعها مسبقًا تقديم بيان Oqood والمطور للموافقة عليه أولاً، وسيتم إخطارك عبر البريد الإلكتروني في غضون 5 أيام

عملية تقديم طلب التأشيرة الذهبية

لا يمكن إكمال تسجيل عضوية بطاقة Taiyi Li إلا عبر الإنترنت من خلال تقديم المعلومات. لا يمكن إرسال مستندات الطلب وردود الاتصال بالعمل إلا عبر الإنترنت، فضلاً عن شروط رسوم العضوية للبطاقات المختلفة. نحن نقبل الدفع ببطاقات الائتمان فقط. على الرغم من أن شركتنا تقع في بانكوك، فلن تحتاج إلى إرسال المستندات الأصلية إلى الشركة عن طريق البريد السريع. بغض النظر عن البلد الذي تتواجد فيه (باستثناء تايلاند)، يمكنك تقديم الطلب بالكامل عبر الإنترنت واستلام تأشيرة Elite Thailand الخاصة بك في مطار سوفارنابومي في زيارتك القادمة إلى تايلاند.


تستغرق عملية الموافقة على العضوية 60 يومًا في المتوسط من تاريخ تقديم الطلب مع جميع المستندات اللازمة.

الخطوة الاولى

تأكيد الأهلية وإعداد مواد الطلب


الخطوة 2

أو قم بتقديم الطلب دون اتصال بالإنترنت وقم بملء المعلومات ذات الصلة

الخطوة 3

دفع رسوم الطلب: حوالي 9734.75 درهم

الخطوة 4

في انتظار الموافقة

الخطوة 5

مقدم الطلب

بعد استلام بريد إلكتروني ورسالة نصية قصيرة لموعد الفحص البدني، انتقل إلى مركز الفحص البدني Smart Salem (لسحب الدم وفحص الرئة بالتصوير المقطعي المحوسب)

الخطوة 6

بعد اجتياز الفحص الطبي، سيتم إصدار تأشيرة إلكترونية لك (صالحة لمدة شهرين)

الخطوة 7

انتظر موافقة GDFRA وجمع الهوية

※يجب ملاحظة أنه خلال فترة تقديم طلب التأشيرة الذهبية، لا يُسمح للمتقدم الرئيسي بمغادرة دبي. وفي الوقت نفسه، إذا تم بيع الصناعة ذات الصلة، فسيتم إلغاء التأشيرة الذهبية.

معلومات تطبيق النسخة العائلية

تنطبق المستندات التالية على أبناء الكفيل


  1. صورة من جواز سفر الكفيل في دبي وتأشيرة الإقامة أو بطاقة الهوية الإماراتية.
  2. - خطاب عدم ممانعة من الأب. إذا كان خطاب عدم الممانعة صادرًا من الأم، فيجب توثيقه (المتقدمون الذكور هم أقل من 18 عامًا والمتقدمات الإناث هم أقل من 21 عامًا).
  3. يمكن لحاملي تأشيرة مالك العقار (10 سنوات) وحاملي تأشيرة المتقاعدين (5 سنوات) رعاية أفراد أسرهم المعالين لنفس فترة تأشيرة الكفيل، طالما أنهم غير متزوجين.
  4. إذا كان الكفيل يحمل تأشيرة لمدة عامين:
  • يمكن للابن الحصول على تأشيرة لمدة عامين حتى يبلغ 25 عامًا، ولن يكون مؤهلاً للتجديد بعد سن 25 عامًا.
  • يمكن للضامن أن يكفل ابنته بغض النظر عن عمرها طالما أنها غير متزوجة.
  • يجب على الأبناء أو البنات الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا أو أكثر والذين يتقدمون بطلباتهم عبر البوابة الإلكترونية أن يوقع والدهم على تعهد بأنهم غير متزوجين.

ملاحظة: فيما يتعلق برسالة القنصلية العامة بشأن التبعية، يجب عليهم ذكر اسم الأم واسم الأب في نفس الرسالة، وإلا فلن يوافقوا على الطلب.

تنطبق المستندات التالية على الوالدين البيولوجيين للراعي


  1. مسح ضوئي ملون لجواز سفر مقدم الطلب (يجب أن يكون جواز السفر صالحًا لمدة تزيد عن 6 أشهر)
  2. مسح ضوئي ملون واضح لتأشيرة إقامتك السابقة (إن وجدت)
  3. شهادة الميلاد: يجب أن تكون مصدقة من وزارة الخارجية وسفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلد المنشأ، مع ترجمة قانونية باللغة العربية (إذا لم يكن لديك شهادة ميلاد، يمكنك الحصول على خطاب من قنصليتك مصدق من وزارة الخارجية ومترجم إلى اللغة العربية. يجب أن يكون خطاب التأكيد صادرًا عن القنصلية ويبدأ بـ "هذا للتأكيد، أو هذا للتوضيح").
  4. صورة رقمية عالية الجودة للمتقدم تتوافق مع مواصفات ICP
  5. يجب على المتقدمين من البلدان التالية إحضار بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بهم: إيران، باكستان، العراق، ليبيا، أفغانستان

تنطبق المستندات التالية على الزوج الراعي


  1. شهادة الزواج: يجب أن تكون مصدقة من وزارة الخارجية وسفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلد المنشأ. وبعد ذلك يجب توثيقها من وزارة الخارجية الإماراتية وتزويدها بترجمة قانونية باللغة العربية.
  2. إذا لم يكن لديك شهادة زواج، فيمكنك الحصول على خطاب من قنصليتك مصدق عليه من وزارة الخارجية ومترجم إلى اللغة العربية. يجب أن تكون رسالة التأكيد صادرة عن القنصلية ويجب أن تبدأ بـ "هذا للتأكيد، أو هذا للتوضيح".
  3. يجب على المتقدمين من البلدان التالية إحضار بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بهم: إيران، باكستان، العراق، ليبيا، أفغانستان
  4. التأمين الطبي، يمكنك اختيار أحد الخيارات التالية: التأمين الأساسي لهيئة الصحة بدبي والتأمين الشامل

الأسئلة الشائعة

  • كيفية التقديم على تأشيرة عائلية للمستثمر العقاري في الإمارات العربية المتحدة؟

    يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة عائلية في دبي من خلال مركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. اعتمادًا على ما إذا كنت ترعى طفلًا أو زوجًا أو أحد الوالدين أو طفلًا غير متزوج، فستكون هناك حاجة إلى مستندات ومعلومات مختلفة.

  • كم عدد السنوات التي يمكن لأفراد العائلة الحصول على تأشيرة زيارة عائلية؟

    مدة صلاحية التأشيرة التي حصل عليها أفراد العائلة هي نفس مدة صلاحية التأشيرة التي حصل عليها الضامن. على سبيل المثال، إذا كان الكفيل يحمل تأشيرة صالحة لمدة 10 سنوات، فسيكون أفراد عائلته مؤهلين أيضًا للحصول على تأشيرة مدتها 10 سنوات.

  • هل يمكن للكفيل كفالة ابن الزوج أو الزوجة للحصول على تأشيرة زيارة عائلية للإمارات لمدة 10 سنوات؟

    نعم، يمكن للكفيل رعاية أطفال زوجتك من خلال هذه التأشيرة الذهبية.

  • ما هي مدة السماح لتجديد تأشيرة الزيارة لمدة 10 سنوات في الإمارات؟

    يحق للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة البقاء في الإمارات العربية المتحدة لمدة 30 يومًا بعد انتهاء صلاحية تأشيراتهم. لتجنب دفع الغرامة، يجب تجديد التأشيرة قبل انتهاء هذه المدة.

  • في حال عدم تواجد المتقدم داخل دولة الإمارات هل يستطيع التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية العائلية؟

    يُطلب من المتقدمين البقاء في دولة الإمارات العربية المتحدة أثناء استكمال إجراءات الإقامة ولا يُسمح لهم بالسفر أثناء العملية، لذلك إذا كان المتقدم في الخارج، فلا يمكنه التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية عائلية.

نشكرك على استخدام خدمات شركة شوشنغ الدولية للعقارات

*شركة شوشنغ الدولية للعقارات هي شركة تعمل بشكل قانوني لدى مكتب الهجرة التابع لوزارة الداخلية، ورقم شهادة التسجيل C0321

Share by: