كيف تشتري منزل في بانكوك بشكل صحيح؟ كيف تشتري عقارًا بسعر معقول؟

تتمتع بانكوك ببيئة طبيعية جميلة، حيث الجبال الخلابة والمياه الصافية والزهور في كل مكان. ولا يوجد تلوث بيئي ناتج عن التصنيع، ويمكنك رؤية السماء الزرقاء والسحب البيضاء في كل مكان هنا. علاوة على ذلك، تتمتع بانكوك بإيقاع حياة أبطأ، وطعام غني ومتنوع، ولا توجد عوائق أمام شراء المنازل، وسوق إسكان مستقرة وشفافة. سواء كنت تعيش أو تدرس في الخارج أو تقيم في بانكوك لفترة طويلة، فإن شراء منزل في بانكوك يعد خيارًا جيدًا.

1. التركيز على منطقة الصفار

وبما أن مساحة الأراضي القابلة للتطوير في مدينة بانكوك آخذة في التناقص، ففي كل مرة يتم فيها بيع منزل، يتبقى منزل أقل، وتصبح الأشياء النادرة أكثر قيمة. ومن المتوقع بطبيعة الحال أن ترتفع أسعار العقارات في وسط مدينة بانكوك. لن يكون من السهل نقل المنطقة الحضرية، وسيفضل السكان العيش في المناطق الحضرية ذات شبكات النقل الأفضل والمرافق الداعمة؛ كما أن الارتفاع المستمر في تكاليف الأراضي والبناء في المناطق الحضرية من شأنه أن يدفع أسعار الشقق التي تم افتتاحها حديثًا في بانكوك إلى الارتفاع. لذا فإن أحد مفاتيح شراء منزل في بانكوك هو أن بانكوك مدينة كبيرة جدًا، ولكن في الوقت الحالي، تتركز وظائف المعيشة والرؤية الشرائية في السوق الدولية في منطقة صفار البيض.

2. 500~1000 متر من المحطة

نظرًا لعوامل الطقس في بانكوك، يجب عليك الانتباه إلى هذا الأمر جيدًا عند شراء منزل. في هذه المدينة من المستحيل السير على الطريق لأكثر من 15 دقيقة لمدة نصف عام (4 أشهر في كل من موسم الحارة وموسم الأمطار)، وبعض المناطق لا يوجد بها كاميرات مراقبة، لذلك لا ينصح باختيار المشاريع الواقعة في الأزقة العميقة للغاية. ومع ذلك، فإن الاقتراب الشديد من BTS قد يسبب الضوضاء، لذا فإن المسافة من 500 إلى 1000 متر هي الخيار الأفضل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر بعض مطوري المنازل الفاخرة سيارات خاصة لنقل أصحاب المنازل إلى المحطة، حتى يتمكن أصحاب المنازل من السفر في المطر أو الشمس والاستمتاع بوقت هادئ في المدينة الصاخبة.

3. 300~500 متر بعيدا عن مراكز التسوق أو محلات السوبر ماركت

يوجد عدد قليل جدًا من الأسواق التقليدية في منطقة صفار البيض في بانكوك، ويعتمد معظمها على مراكز التسوق أو المتاجر الكبرى. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع بانكوك بكثافة سكانية كبيرة.

بسبب الازدحام المروري، عند شراء عقار في بانكوك، يجب عليك اختيار مشروع قريب من مركز تسوق أو سوبر ماركت.

4. انتبه أكثر إلى العلامة التجارية للمطور

العلامة التجارية للمطور مهمة جدًا في بانكوك. إذا لم تكن الظروف المالية للمطور جيدة، فستكون هناك "مباني غير مكتملة". ترتبط العلامة التجارية للمطور بجودة إكمال البناء وأعمال الإدارة اللاحقة. هذا أمر إيجابي في أذهان التايلانديين. سواء كنت تشتري منزلًا في بانكوك أو باتايا، فأنت بحاجة إلى الاهتمام بالعلامة التجارية.

5. اختيار الأرضية والاتجاه

بشكل عام، لا يجوز بناء المباني الشاهقة في تايلاند إلا على الطرق الرئيسية. وتقع مثل هذه المشاريع على الطريق الرئيسي وبالقرب من القطار الخفيف، مع مجال رؤية أوسع وإضاءة أكثر سطوعًا وإطلالات خلابة. وستكون تجربة المعيشة الفعلية أفضل بكثير من المباني المنخفضة الارتفاع المخفية في الأزقة العميقة.

عند اختيار اتجاه الغرفة، وبسبب أسباب الطقس، يفضل التايلانديون الجانب الشمالي، وهو الأكثر برودة؛ والثاني الأفضل هو الجنوب والشرق، والاختيار الأخير هو الغرب، ما لم يكن هناك إطلالة خاصة على الجانب الغربي. عند شراء منزل في بانكوك، يجب عليك اختيار طابق مرتفع ذو إطلالة جيدة، لأنه سيكون أكثر تنافسية في المبنى وأسهل في إعادة بيعه من الغرف الأخرى.

تتمتع بانكوك ببيئة طبيعية جميلة، حيث الجبال الخلابة والمياه الصافية والزهور في كل مكان. ولا يوجد تلوث بيئي ناتج عن التصنيع، ويمكنك رؤية السماء الزرقاء والسحب البيضاء في كل مكان هنا. علاوة على ذلك، تتمتع بانكوك بإيقاع حياة أبطأ، وطعام غني ومتنوع، ولا توجد عوائق أمام شراء المنازل، وسوق إسكان مستقرة وشفافة. سواء كنت تعيش أو تدرس في الخارج أو تقيم في بانكوك لفترة طويلة، فإن شراء منزل في بانكوك يعد خيارًا جيدًا.

المصدر: سوغو