النقطة الأساسية 1: ما هي أفضل طريقة للحصول على قرض لشراء منزل؟

في الوقت الحالي، بدأت بعض البنوك في تقديم خدمات القروض للأجانب، ولكنها تحتاج إلى المرور بسلسلة من إجراءات التقديم لإكمالها. للحصول على أحدث قائمة بالبنوك التي تقدم هذه الخدمة، يرجى الاتصال بفريق الخدمة لدينا للحصول على المعلومات ذات الصلة ونصائح حول العملية. ومع ذلك، تفرض البنوك التايلاندية أسعار فائدة عالية على خدمات القروض المقدمة للأجانب، ولا ينصح عمومًا بالحصول على قرض لشراء منزل في تايلاند.

أهم شيء عند التقدم بطلب قرض بنكي هو تقديم إثبات لدخل ثابت غير مقتصر على تايلاند، لذا يجب عليك إعداد شهادة ضمان الراتب. ولأن كل بنك لديه لوائح مختلفة، يرجى التأكد من المستندات المطلوبة مع البنك مسبقًا. من المهم جدًا ملاحظة أنه لا يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على قرض منزل في تايلاند إذا كان عمرهم أكثر من 60 عامًا. بالنسبة لأولئك الذين تقل أعمارهم عن الستين عامًا، يجب سداد أي شكل من أشكال الرهن العقاري بالكامل قبل أن يصل المقترض إلى سن الستين عامًا.

النقطة الرئيسية 2: عند شراء منزل في تايلاند، ما هو الأفضل للشراء: منزل تم بيعه مسبقًا أم منزل جديد؟

ويمكن القول أن هذين النوعين من السكن لكل منهما مميزاته الخاصة. تتمثل ميزة المنازل المعروضة للبيع مسبقًا في المرونة. فشراؤها قبل الانتهاء من البناء يمنحك المزيد من الفرص للتخصيص، ويمكنك تصميم الديكورات الداخلية وشراء الأثاث والأجهزة وفقًا لذوقك وميزانيتك. إذا اخترت الشراء في مشروع تطوير كبير، فسيكون لديك مجموعة متنوعة من أنواع الشقق للاختيار من بينها. عادة ما يقدم المطورون خصومات كبيرة في المراحل المبكرة من فترة ما قبل البيع للمشروع، وهو ما قد يوفر قدرًا كبيرًا من المال. وقد يكون هناك أيضًا مجال للربح من خلال بيع المنازل المعروضة للبيع قبل اكتمال المشروع.

إن ميزة المنزل الجديد هي أنه يمكنك تأجير العقار للحصول على عائد فوري على استثمارك، ولا يتعين عليك الانتظار لفترة طويلة حتى يكتمل المشروع قبل الانتقال إليه، ويمكن فحص المنزل الجديد في أي وقت، ومن السهل بيعه للمشتري الذي يحتاج إلى الانتقال إليه على الفور. وفي الوقت نفسه، غالباً ما تتمتع المشاريع في المواقع الشعبية بإمكانية زيادة قيمتها، وعندما تكون جاهزة لإعادة بيعها، عادة ما يتم بيعها بسرعة وبربح.

النقطة الرئيسية 3: لماذا تعد تايلاند وجهة استثمارية شهيرة للمشترين الأجانب؟

عند شراء عقار في تايلاند، نركز أولاً على العاصمة بانكوك، وهي مدينة سريعة التطور مع نظام نقل عام واسع النطاق، مثل BTS وMRT، والذي يمكنه الوصول إلى جميع أنحاء مدينة بانكوك. تشهد البنية التحتية للنقل توسعًا سريعًا ومن المتوقع أن تمتد قريبًا إلى ضواحي بانكوك. لذلك، لا يتعين على المستثمرين العقاريين التايلانديين الالتزام بالعقارات في وسط المدينة فقط، بل يمكنهم أيضًا النظر في بعض الضواحي سريعة التطور ذات البنية التحتية الكاملة. وعلى وجه الخصوص، تعتبر أسعار العقارات في هذه المناطق جذابة للغاية وتوفر نفس جودة الحياة المتوفرة في وسط المدينة.

تتمتع تايلاند بالعديد من المدن التي تشهد تطوراً سريعاً وهي مليئة بالحيوية والفرص التي تجذب الناس للعيش هنا. على سبيل المثال، من شيانغ ماي وتشيانغ راي في الشمال إلى شمال شرق تايلاند، ثم جنوبًا إلى المدن الساحلية مثل باتايا وهوا هين، يمكن لخيارات مختلفة تلبية جميع احتياجات المعيشة، وهو أيضًا ما سيهتم به مشتري المنازل التايلانديون. وحتى في الجنوب، أصبحت بوكيت وفانغ نجا وساموي مواقع شعبية للمستثمرين الذين يريدون توازنًا جيدًا بين العمل والحياة، مع زيادة وسائل الراحة والجمال الطبيعي مما يجعل هذه الأماكن أكثر جاذبية.