ポイント 1: 住宅購入のためのローンを組む最善の方法は何ですか?

現在、一部の銀行では外国人向けの融資サービスを開始していますが、完了するには一連の申請手続きが必要です。このサービスを提供する銀行の最新リストについては、関連情報とプロセスに関するアドバイスについて当社のサービス チームにお問い合わせください。しかし、タイの銀行は外国人への融資サービスに高い金利を課しており、タイで住宅を購入するためにローンを組むことは一般的に推奨されていません。

銀行ローンを申し込む際に最も重要なのは、タイ国内に限らない固定収入の証明となるため、給与保証証明書を用意しなければなりません。銀行ごとに規定が異なるため、必要書類については事前に銀行にご確認ください。申請者が 60 歳を超える場合、タイでは住宅ローンを申請できないことに注意することが非常に重要です。 60 歳未満の人の場合、あらゆる形態の住宅ローンは、借り手が 60 歳に達する前に全額返済する必要があります。

ポイント2：タイで家を買う場合、中古住宅と新築住宅のどちらを買うのが良いでしょうか？

これら2つのタイプの住宅には、それぞれ独自の利点があると言えます。先行販売住宅の利点は柔軟性です。完成前に購入することでカスタマイズの機会が増え、自分の好みや予算に合わせてインテリアをデザインしたり、家具や家電を購入したりすることができます。大規模開発物件を購入する場合、さまざまなタイプのアパートから選択できます。開発業者は通常、プロジェクトの先行販売期間の初期段階で大幅な割引を提供するため、かなりの金額を節約できます。また、プロジェクトが完了する前に先行販売住宅を販売することで利益を得る余地がある場合もあります。

新築住宅の利点は、賃貸に出せばすぐに投資収益が得られること、入居前にプロジェクトの完了を長い間待つ必要がないこと、いつでも新築住宅を検査できること、すぐに入居する必要がある購入者に売却しやすいことです。同時に、人気のある場所にあるプロジェクトは価値が上がる可能性を秘めていることが多く、再販の準備が整うと、通常はすぐに利益を出して売却されます。

ポイント3：なぜタイは海外のバイヤーにとって人気の投資先なのでしょうか？

タイで不動産を購入する場合、まず首都バンコクに注目します。バンコクは急速に発展している大都市で、BTSやMRTなどの公共交通機関が充実しており、バンコク市内のあらゆる場所にアクセスできます。交通インフラは急速に拡大しており、間もなくバンコク郊外まで拡張される予定です。したがって、タイの不動産投資家は、市内中心部の物件だけにこだわる必要はなく、インフラが完備され急速に発展している郊外の物件も検討することができます。特に、これらの地域の不動産価格は非常に魅力的であり、市内中心部と同等の生活の質を提供します。

タイには、活気とチャンスに満ち、人々が住みたいと思うような急速に発展している都市がたくさんあります。例えば、北部のチェンマイやチェンライからタイ北東部、さらに南部のパタヤやフアヒンなどの沿岸都市に至るまで、さまざまな選択肢があり、あらゆる生活ニーズを満たすことができます。これは、タイの住宅購入者が注目する点でもあります。南部でも、プーケット、パンガー、サムイは、充実したアメニティと自然の美しさにより、ワークライフバランスを求める投資家に人気の場所となっており、これらの場所はさらに魅力的になっています。