タイ不動産購入ガイド

バンコク不動産購入ガイド！バンコクで不動産を購入するには？

バンコクで家を正しく買うには？ リーズナブルに家を買うには？ バンコクは自然環境が美しく、美しい山々と澄んだ水、そしていたるところに花が咲いています。 工業化による環境汚染は基本的にありません。 ここでは青い空と白い雲がいたるところで見られます... 続きを読む

なぜタイの不動産が海外投資におすすめなのか？

「アンダマン海の真珠」として知られるタイは、毎年さまざまな国から観光客を魅了しています。タイの公式報告によると、昨年タイを訪れた観光客の総数は4,000万人を超えた。もちろん、観光に加えて、タイの不動産市場も現在活況を呈しており、外国人の間で人気があります...続きを読む

タイの不動産購入ガイド: タイで不動産を購入する前に知っておくべき 4 つの重要なポイント

タイ不動産購入ガイド 1: 外国人はタイで不動産を所有できますか? タイで不動産を購入することは外国人にとって可能です。外国人は、プロジェクト内のユニット総数の最大 49% まで、タイのコンドミニアム ビルの自由保有権を保有できます。さらに、タイの不動産法では不動産所有者に年齢制限は規定されていません...続きを読む

タイの不動産を包括的に理解する：タイで家を購入し、賃貸物件に投資する際に知っておくべき14のこと

タイの不動産リースホールドに関する最初の質問：所有者がリースホールドの住宅を購入し、50年後に新しい顧客に販売したり、子供に譲渡したりする場合、新しい90年の期間が計算されますか？ A: タイの不動産法では、居住地は残存期間に基づいて譲渡されることが規定されています。 90歳の人が50年間使用した場合、譲渡できるのは...続きを読む

タイで不動産の所有権を譲渡する際には、どのような税金や手数料を支払う必要がありますか?

タイには保有税（固定資産税、土地税）、相続税、証書税はありません。不動産を譲渡する際に、関連する譲渡税と手数料（譲渡料、特別事業税、印紙税、個人所得税）を支払うだけで済みます。 タイで不動産を譲渡する際に支払う必要がある主な税金と手数料は以下の通りです...続きを読む

タイで家を買うときに無視してはいけない10の落とし穴（パート1）

近年、タイで家を購入することは海外の不動産購入者の間で非常に話題になっており、特にインターネット上の多くの記事では、タイで家を購入した後に誇張された虚偽の売り手に遭遇したという苦情を訴える購入者が多く現れています。タイで住宅を購入した大勢の購入者が、その住宅がまだ建てられていなかったり、着工されていなかったりしたという有名なニュースもいくつかあります... 続きを読む

タイで家を買うときに無視してはいけない10の落とし穴（パート2）

前回はタイで家を買う際の落とし穴を紹介し、タイで家を買う前に検討すべきポイントに焦点を当てました。今回は、タイで家を買う際の広告で一般的に提案されている付加価値の一部と、それを慎重に検討・評価する必要があるのかについてお伝えします。例えば、タイで家を購入した場合、居住ビザは取得できますか？FETとは何ですか？タイで家を借りるにはいくらかかりますか？続きを読む

タイで不動産を購入する際に知っておくべき特別な用語: タイで不動産を購入する前によく調べておきましょう!

タイで不動産を購入する場合、中国とは異なるさまざまなポリシーや手順を理解することは、住宅購入プロセスの重要なステップです。下調べを済ませておけば、希望する住宅プロジェクトをより早く、より便利に見つけられるでしょう。タイで不動産を購入するには、比較的ローカルな不動産知識が必要なため、よく使われる専門用語を整理することも、不動産購入のプロセスにおいて非常に重要です。

タイの不動産購入ガイド: 家を購入する際に注意すべき3つのポイント

ポイント 1: 住宅購入のためのローンを組む最善の方法は何ですか? 現在、一部の銀行では外国人向けの融資サービスを開始していますが、完了するまでには一連の申請手続きを経る必要があります。このサービスを提供する銀行の最新リストについては、関連情報とプロセスに関するアドバイスについて当社のサービス チームにお問い合わせください。しかしタイは…… 続きを読む

タイの土地と住宅の税制に関する完全なガイド。タイの不動産にいくら税金を払わなければならないか見てみましょう。

不動産を購入する際は、投資目的であれ個人使用目的であれ、関連する税金を慎重に計算する必要があります。不動産税が高すぎると、投資利益が損なわれる可能性があります。リースを通じてタイの不動産に投資する場合は、賃貸収入にかかる税金を考慮する必要があります。それでは、タイの不動産税制を見てみましょう…続きを読む

タイで不動産を譲渡するにはどうすればいいですか？

タイでの不動産投資がますます人気になり、多くの物件が譲渡段階に達しています！譲渡書類の作成などの情報は投資家が注目する事項となっている。 住宅購入手続き中の所有権移転の際に準備する必要がある書類や、移転完了後に住宅所有者が取得できる書類について、一つずつご説明いたします。 ..... 続きを読む

タイで家を検査するときに注意すべきことは何ですか？

住宅検査ではどのような点に注目されますか？遠隔で家を検査できますか？家の検査後に鍵を受け取るにはどのような手続きが必要ですか?これらは不動産所有者から最も頻繁に尋ねられる質問であり、私たちはそれらに一つずつ答えるためにここにいます。 1. 家の面積まず最初に行うべきことは、家の面積を測定して、実際の家の面積が開発面積と一致していることを確認することです。

タイで家を飾るときに注意すべきことは何ですか？

ご存知のとおり、タイの先行販売アパートメントは基本的に床、バスルーム、トイレ、キャビネット、エアコン、ビルトインクローゼットなど家具が完備されています。冷蔵庫が付いているものもあります。開発者は通常、顧客が選択できる家具パッケージも提供します。すべての設置が完了したら、すぐに入居できる状態になります。 これはタイで家を購入する理由でもあります.....続きを読む

タイ不動産購入ガイド: タイで不動産を購入した後に知っておくべき3つの重要なポイント

タイの不動産所有者が、法的要件を遵守し、適用される料金を支払うことを条件に、不動産を売却または賃貸する法的権利。また、本国へ送金する際には、送金元の銀行が発行する送金通知書と外国為替取引証明書が必要となります。 不動産の転売にかかる費用は、まず賃貸登録料と譲渡料に分けられます。レンタル期間が……続きを読む

タイで家を貸したり売ったりしたい場合は誰に連絡すればいいですか？

タイの物件はすべて家具付きです。譲渡手続きが完了すれば、自分で物件を使用する場合はいつでも入居できます。収益目的で賃貸したい投資家には、賃貸も可能です。デベロッパーが提供する家賃保証プランに参加すれば、毎年一定の家賃収入を得られるのを待つだけです。 ..... 続きを読む