目前泰国经济形势管理中心（CESA）正在考虑出台针对房地产领域的刺激方案，建立一种能更多迎合国外客户市场的新政策。 CESA有两个针对房地产领域的议程项目：援助措施以及与泰国国家益利尊荣卡的共同项目，目的是促进面向外国买家的公寓销售。
在SET上市的泰国知名地产开发商Ananda Development总裁兼首席执行官Chanond Ruangkritya表示，泰国应向普吉岛和苏梅岛等特定目的地的游客重新开放，重点应放在中国等潜力巨大的市场。如果政府能够在这些府恢复至少20％的旅游收入，房地产行业也将受益。当地居民应有权投票，以决定是否准备冒险允许游客返回自己所在的府。
Chanond认为关键是政府应该开始做些事情。如果该方案证明是成功的，那麽其他地区也可以遵循这一道路。
泰国房地产顾问高力国际的副董事Phattarachai Taweewong建议政府将房地产所有权的租赁期限从目前的30年延长至50年。 他说：“许多邻国试图吸引外国买主以增加其房地产销售量。为了提高竞争力，泰国应延长其租赁期。”在越南，外国人可以租赁土地长达50-70年，然后可以续租，而在马来西亚，外国人可享物业所有权。 Phattarachai先生还提到：“普吉岛和芭堤雅几个地点的大多数公寓项目已经拥有全部外国人配额。” “为促进外国买家的销售，开发商需要向他们提供租赁合同。”
除普吉岛和芭堤雅外，曼谷两个公寓项目的外国配额都已满额，其中包括Asok-Rama IX，这里因位于使馆附近而受到中国人的欢迎，以及通罗区，由于许多外国人仍然无法前往泰国，租期的延长应该可以长期进行。SET上市开发商AP Thailand的独栋别墅业务组负责人Ratchayud Nunthachotsophol表示，如果政府有促进物业所有权的政策出台，公司将准备向外国买家推销项目。外国买家可能对单栋独立别墅感兴趣的地方包括Ekamai-Ram Intra和Sathu Pradit，因为它们都靠近内城区并且是外国人熟悉的区域，AP Thailand在这些地点有两个项目。
泰国国家益利尊荣卡的运营商Thai Privilege Card（TPC）总裁Somchai Soongswang称公司正在制定一项计划以增加其10,900名会员在泰国的投资，并解决房地产市场供过于求的问题。因为该卡的某些销售人员是房地产经纪人，因此有机会通过此渠道增加对房地产的投资。
（新闻来源：曼谷邮报）
