尚思瑞 XT Phayathai 特價房源熱賣搶購中！ |THRONE Property

Phayathai 區域路網發達，四周高架環繞，開車可以很快上到快速高架路。北至廊曼機場、Bangsue 高鐵樞紐、Ladprao、洽圖洽；東到 Rama9 CBD、素萬那普國際機場；南往 Siam 商圈、朱拉隆功大學、Rama4 區域；西達大皇宮和考山路等曼谷老城。通勤曼谷各處非常便捷，吸引大量人流聚集。

大眾運輸系統方面，Phayathai 站是 BTS 綠色線和 ARL 機場快線的交匯站，也是機場快線的起始站，每天有大量遊客和商務人士，從素萬那普國際機場出入曼谷市區的 Phayathai，帶來源源不斷的的人流和錢流。同時還有正在建設中的 MRT 橙色線經過這裡，可謂軌交三線疊加彙聚。

XT Phayathai 地處曼谷軌道交通最密集的蛋黃區：

距離 BTS Phayathai 站僅 600 公尺（換乘機場快線）
距離機場快線 Ratchaprarop 站僅 500 公尺（換乘橙色線）
1 站到 Makkasan-Phetchaburi（MRT 藍色環線與機場快線換乘）
1 站到 Ratchathewi（BTS 綠色線與橙色線換乘）
1 站到 Ratchathewi（淺紅線與深紅線換乘）
2 站到 Siam（BTS 素坤逸線與沙吞線換乘），出站就是 Siam Paragon 商場

〔延伸閱讀〕XT系列的下一個市中心樓王，非XT Phayathai莫屬

坐擁曼谷最強商圈

XT Phayathai 搭乘 BTS 僅 2 站、8 分鐘即可直達 Siam 站，這裡是曼谷軌道交通人流量最大的站點，也是暹羅商圈的核心。

到目前為止，暹羅廣場及其 1.5 公里範圍內共有 21 個大型商場，是曼谷乃至整個泰國商場密集程度最高的超級商業區，沒有之一。包含 Central World（尚泰世界購物中心）、ZEN（禪百貨）、Isetan（伊勢丹）、Siam Paragon（暹羅百麗宮）、Siam Center（暹羅中心）、Siam Discovery（暹羅發現）、Siam Square One（暹羅廣場一號）、Centerpoint Siam Square、MBK Center（MBK 購物中心）、Gaysorn Village（蓋頌百貨）、Erawan Bangkok（西面佛中心）、Amarin Plaza（阿瑪琳商廈）、Central Chidlom（尚泰奇隆店）、Central Embassy（尚泰使館店）、The Platinum（鉑金商場）、IT City（電子城）、The Palladium World（水門市場）、Big C Supercenter、Mercury Tower（美凱瑞休閒中心）和 The Market Bangkok，以及曼谷著名地標四面佛，堪比日本的新宿、台灣的西門町、上海的人民廣場，無愧為曼谷最強商圈。

辦公大樓林立、政府機構聚集

由於通勤便捷，位置極佳，XT Phayathai 所在區域也是泰國高資產人士，包括舊王族、醫生、大學教授等聚居的區域之一。這裡彙聚了中國銀行、渣打銀行、King Power、雀巢等多家國際企業的總部。

周邊 2 公里範圍內，往北有勝利紀念碑，往南有暹羅百麗宮，往東有水門市場，往西有泰國政務中心和多家皇室大學、大型醫院，以及泰國外交部、電力部、畜牧發展司等政府機構。區域內治安良好，土地資源缺乏，眾多公務員、大學師生、醫生群體和商務人士形成主要租賃客源基石。

曼谷醫療教育聖地

Phayathai 區域是曼谷最密集的大型知名醫療機構聚集地。XT Phayathai 項目馬路對面就是著名的 Phayathai Hospital 1，步行 2 分鐘可達。

此外，還有 Phayathai Hospital 2、Rajavithi Hospital、Queen Sirikit National Institute of Child Health 兒童醫學中心、Phramongkutkklao Hospital 、Priest Hospital 、Hospital for Tropical Diseases、Somdech Phra Debaratana Medical Centre Ramathibodi Hospital等，到排名第一私立醫院康民醫院也只要 2.8 公里，車程 7 分鐘。

教育方面，XT Phayathai 除了往南車程 10 分鐘可達泰國排名第一的朱拉隆功大學，在樓盤附近的 Phayathai 區域還有泰國排名第二的瑪希隆大學，其理學院、醫學院、牙科學院都在這裡。

此外物件隔壁就是 Si Ayutthaya School 高中，區域內還有泰國皇家吉拉達學校、Santirat Witthayalai School 高中、Phayathai School 小學等中小學校。吸引了大批醫院教授、學校師生、企業管理層、高級白領等泰國中高產菁英階層在此居住。

建商簡介

SANSIRI尚思瑞創立於 1984年，擁有 39 年的房地產建設歷史與經驗，開發建設了泰國第一豪宅 98 Wireless。尚思瑞是泰國房地產開發領域的標竿，其開發管理的項目往往在房地產轉售和租賃市場上，擁有大量粉絲受眾群體，是物業好租、好賣的基石。

曼谷 XT Phayathai 公寓簡介

項目名稱：XT Phayathai
性質：永久產權公寓
項目位址：Si Ayutthaya路
建商：SANSIRI Public Company Limited（尚思瑞）
戶型信息：
- 一房一衛（小）25.25-33.75㎡
- 一房一衛（大）40.50-49.75㎡
- 二房二衛（小）61.00-74.75㎡
- 二房二衛（大）82.25-101.00㎡
樓層：A 棟 41 層、B 棟 37 層
專案狀態：成屋
物業費：40 泰銖/平方公尺/月
大樓維修基金：500 泰銖/平方公尺
公共設施：大廳、閱讀室、會議室、花園、休閒娛樂空間、自助洗衣房、游泳池、按摩池、兒童泳池、健身房、共用廚房、共用影院、公共區域免費 WiFi、24 小時監控等。
特殊優惠：30 天內全款收房，贈送全屋傢俱家電及軟裝，真正實現拎包入住，同時免過戶費（1%）、維修基金和一年物業費！

建案地理位置

交通 Traffic

BTS Phayathai 與機場快線交匯站 600 公尺
機場快線與 MRT 橙色線交匯站 Ratchaprarop 500 公尺

商場購物 Shopping Mall

King Power 商場 200 公尺
Victory Point 商場 1 公里
Siam Paragon 購物中心 2 公里
Siam Discovery 商場 2 公里
Central World 尚泰百貨 3 公里

醫院 Hospital

Phayathai Hospital 私立醫院 130 公尺
Rajavithi Hospital 私立醫院 1.9 公里
Phramongkutklao Hospital 私立醫院 2.5 公里
Ramathibodi Hospital 私立醫院 2.6 公里

國際學校 School

NIST 國際學校 5 公里
KIS 國際學校 8 公里
The American School of Bangkok 國際學校 8 公里
Regent’s 國際學校 9 公里
SISB 國際學校 10 公里

CP 值之王，市中心最便宜

在距離曼谷最強商業中心 Siam 最近的新建案裡，XT Phayathai 是最便宜的；在曼谷市區便宜的新盤裡，XT Phayathai 是距離 Siam 暹羅商圈最近的；在 Phayathai 前後兩站內 XT Phayathai 是屋齡最新的；在 Phayathai 及周邊區域十幾個一、二手物件裡，XT Phayathai 是租金回報率最高的！作為 2024 年曼谷市中心新建案 CP 值之王當之無愧！

4500㎡全曼谷罕見超大會所

XT Phayathai 的住戶可以免費使用任何 XT 系列公寓裡的共用會所及設施，包含 XT Phayathai 裡高達 4500㎡的運動、娛樂、休閒、商務等設施，還可以去 XT Ekkamai 的The Bar&Lounge 享受夜晚的微醺，也可以去 XT HuaiKhwang 的 Art& Craft Studio 發揮藝術靈感，輕鬆享受都市生活的便利和驚喜。

XT Phayathai 的建築設計如同是混凝土叢林中的一處自然天堂，把建築通風設備和走廊等，轉換成人造鳥巢，給業主一個溫暖舒適而又時尚現代的家。4500㎡的超大會所面積甚至超越了絕大多數豪宅的配置，堪稱冠絕全曼谷，誰與爭鋒。

包括雙大廳、閱讀室、會議室、花園、休閒娛樂空間、自助洗衣房、雙游泳池、按摩池、按摩椅、兒童泳池、健身房、共享廚房、共用影院、公共區域免費 WiFi 和 24 小時監控等。社區還配有往返 BTS Phayathai 站的接駁車，方便住戶出行。