曼谷买楼最重要的指标-区域投资潜力
曼谷买楼在当下越来越被热捧的同时，也引发了想要通过买楼获得投资回报的投资者们新的思考：在曼谷买楼应该如何在众多五花八门的房产項目中选到自己真正想要的房屋？怎样挑选到在曼谷买楼后投资回报率高出其他的項目？……正是因为有这样的困惑，才使得不少并不了解曼谷楼市的购房者在投资时总无法买到优质項目。其实，决定一个項目是否值得入手的因素有很多，从外观到性价比不计其数，如果一个个将曼谷买楼需要考虑的因素慢慢比较，恐怕会在不同的項目上花费过长的时间，也难以衡量各个因素在购买决定中的比重。正因如此，在曼谷买楼时，首先考虑重要因素是买到心仪項目的关键。
曼谷买楼指标中最为重要的就是区域是否有潜力，因为有潜力就说明这个区域的投资回报率有保障，同时地段未来的建设发展是让房产市场看好的，而满足这两项要求的項目基本上都是好項目。掌握了这个看房技巧后，只需要再根据一些细节和个人喜好购房者就能快速做出正确的判断。
曼谷买楼投资最古老的金融中心-Silom区
曼谷Silom区就是泰国房地产业界公认的投资最佳潜力特区之一。虽然曼谷在快速发展中先后造就了三代中央商务区来开拓经济发展，也都势头强劲，但后两代的地位仍无法与Silom区相比肩。Silom区作为泰国最古老的金融中心，汇聚着曼谷近一半的财富来源，被喻为“曼谷华尔街”。这里既有全球企业和金融集团，也有豪华酒店和鳞次栉比的高端住宅，在Silom璀璨绝伦的夜景中熠熠生辉。
曼谷买楼最佳潜力特区Silom区发展原因揭秘
曼谷买楼Silom区潜力发展原因一：最先与国际接轨，拥有发展成熟的政治金融圈
Silom区位于泰国首都曼谷的挽叻县，这里于1851年建造，数百年来见证着曼谷的兴衰变迁，一路陪伴着曼谷发展，如今已成为曼谷最国际化的街道之一。
作为曼谷所有中央商务区中的翘楚，Silom区同时承担着曼谷政治文化中心和金融中心的头衔，各国领事馆办公大楼纷纷坐落于此，比如澳大利亚、丹麦、德国、马来西亚大使馆等，CP集团、盘谷银行、各类证券行等大型商业机构总部也都选择在这里办公，这里可供出租的办公场所如亚洲中心、曼谷城市大厦、Sathorn广场和AIA Sathorn等都被列为甲级写字楼，它们共同在这里发展与交汇，构成了如今发展日趋成熟的泰国政治金融圈。
因此，选择在Silom区租房的多是高级白领或外交官这类的高净值人群，这里深受外国租客与当地社会精英的青睐，也是投资者们心向往之的原因。
曼谷买楼Silom区潜力发展原因二：BTS与MRT双轨跨越直达市中心，优势交通基础已经奠定
相比于其他地区只要临近一条交通线就足以称得上是好地段，Silom区的双轨配置堪称曼谷各区域中交通资源比拼中的佼佼者：曼谷两大最先进的大众运输系统轻轨BTS和地铁MRT在该区域都有设线，并且可以通过MRT Silom 站和BTS Sala Daeng站之间的通道连接起来。Siam、Chidlom、Ploenchit、Sathorn等为人熟知的商业热门区都仅在几站之内。
曼谷地铁MRT的Silom站与拉玛四路交界，可从轻轨BTS Silom线转乘。更让人惊喜的是，Silom区位于城市中心地带，公共交通十分发达，不仅有陆路交通还有水陆交通，出入便利、选择丰富。
曼谷买楼Silom 区潜力发展原因三：泰国传统富人区汇聚曼谷各类资源，投资空间不可估量
Silom区作为曼谷最老牌的金融富人区，已经发展为曼谷的第二大住宅区，在这里见到的大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成。这是由于Silom区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属，所以该区域可用于开发大型房产項目的土地少之又少。目前，因为经过数十年的土地期限使用，一些使馆被搬迁或重新设计，额外的地块将用于新的楼盘房产开发，可以预见这样的新楼盘一经发售便会被精于选址的投资者们一抢而空。
也正是因为发展历史悠久，这里早已具备了丰富优质的各类生活资源，除了银行总部、金融机构、写字楼之外，Silom 区的高档酒店、购物中心和多家国际化餐厅也比比皆是，还临近曼谷市中心最大绿地Lumpini公园，更是着名的夜生活地区，素有“小东京”之称。
在过去三年里，在这一区发布的新項目仅有五个，且在发布六个月之后，85%的单元就宣布售罄，足见这一地区項目的稀缺与抢手。据悉，购买Silom区項目的买家往往既有当地居民也有外籍人士，年回报率均在5%以上。除了看重利益回报的投资者，其中不乏为了孩子在附近名校求学的父母与喜欢该地区生活氛围的商务人士，也从侧面反映了Silom区生活配置的强大吸引力。所以，虽然Silom 区房价居高不下，但络绎不绝的投资者恰好说明这片区域的潜力和价格还在看涨趋势，能够作为未来可期的优质潜力区域看待。
