Главная> Введение в долгосрочную визу на жительство

Введение в Золотую визу ОАЭ

«Золотая виза» Дубая — это долгосрочная виза на жительство, введенная в ОАЭ в 2019 году. Она позволяет лицам, не являющимся гражданами ОАЭ, свободно жить, работать и учиться в ОАЭ без каких-либо поручителей, а также пользоваться местными льготами.


Самый удобный способ получить золотую визу — это инвестировать в недвижимость, что также может принести хорошую прибыль, поэтому для большинства людей это стало основным способом получения золотой визы.

Каковы преимущества получения Золотой визы?

Получить «Золотую визу» могут инвесторы в недвижимость, которые соответствуют следующим критериям:

  • 10-летнее возобновляемое резидентство
  • Длительное пребывание за пределами ОАЭ (более 6 месяцев) не повлияет на срок действия Золотой визы.
  • Обязательной квоты для местных сотрудников в ОАЭ не существует.
  • Для содействия выдаче «золотых виз» на начальном этапе талантам в различных областях будет выдаваться многократная виза сроком на шесть месяцев.
  • Нет требований к спонсору или работодателю
  • Визы на жительство для членов семьи (включая супруга и детей) без возрастных ограничений. В случае смерти держателя Золотой визы члены семьи могут оставаться в ОАЭ до истечения срока действия вида на жительство.

Заявители на получение Золотой визы

Золотая виза специально присуждается выдающимся талантам в различных областях. Она привлекает мировые таланты, старших менеджеров и профессионалов посредством долгосрочного проживания, постоянно улучшает инвестиционную и деловую среду в ОАЭ и способствует успеху и росту многонациональных компаний в ОАЭ.

  • Инвесторы: государственные инвестиции, инвестиции в недвижимость
  • Предприниматели: основатели успешных стартапов, стартапы, одобренные правительством, бывшие основатели стартапов, которые были успешно приобретены в ОАЭ.
  • Выдающиеся таланты: культура и искусство, изобретатели и новаторы, спорт, цифровые технологии, другие важные области
  • Ученые и специалисты: ученые, генеральные директора и руководители, научные эксперты, инженеры, эксперты в области здравоохранения, образования, бизнеса и администрирования, эксперты в области информационных технологий, юридические, социальные и культурные эксперты.
  • Выдающиеся студенты и выпускники: отличники старших классов, выдающиеся выпускники университетов ОАЭ, выпускники 100 лучших университетов мира.
  • Пионеры гуманитарной деятельности: выдающиеся члены международных и региональных организаций, выдающиеся члены некоммерческих организаций, лауреаты премий в области гуманитарной деятельности, выдающиеся волонтеры и спонсоры гуманитарной деятельности.
  • Герои на передовой: работники на передовой, которые выполняют исключительную работу во время кризисов, таких как пандемия COVID-19.

Условия получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость

Получить «Золотую визу» могут инвесторы в недвижимость, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Если вы являетесь владельцем недвижимости в Дубае стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов (около 4 миллионов юаней) или если вы являетесь владельцем нескольких объектов недвижимости общей стоимостью более 2 миллионов дирхамов, вы можете подать заявление на получение золотой резидентской визы, на которую могут претендовать три поколения семьи.
  2. Если на недвижимость имеется банковский кредит или план платежей, первоначальный взнос должен составлять не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ вместе с письмом об отсутствии возражений (NOC).
  3. Ранее в этом году правительство ОАЭ еще больше смягчило условия для владельцев недвижимости. Требование к покупателям внести минимальный первоначальный взнос в размере 1 миллиона дирхамов для получения визы было отменено. Если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона дирхамов, владельцы могут подать заявление на получение долгосрочной визы без необходимости вносить первоначальный взнос в размере 1 миллиона дирхамов, даже если они выберут график платежей или ипотеку.
  4. Спонсор или работодатель не требуются.
  5. Если вы покупаете дом на стадии предварительной продажи, то при наличии у вас временного свидетельства о праве собственности на дом на стадии предварительной продажи или временного свидетельства о праве собственности (т. е. первоначального договора купли-продажи, также известного как oqood) вы можете подать заявление на получение 10-летней «золотой визы» Дубая.
  • В период подачи заявления вы должны находиться в ОАЭ.
  • Основной заявитель должен быть в возрасте от 18 до 70 лет.
  • Муж и жена могут совместно владеть имуществом (свидетельство о браке должно быть заверено Министерством иностранных дел и юридически переведено на арабский язык). Имущественные доли обеих сторон должны быть равны. Если они не равны, то лицо, имеющее большую долю, может подать заявку только на статус основного держателя визы, а затем спонсировать другую сторону (супруга).

Информация о приложении

Необходимые документы для подачи заявления

  1. Фотография на удостоверение личности на белом фоне (электронная версия)
  2. Действующее удостоверение личности ОАЭ (электронная версия оригинал)
  3. Действующий страховой полис
  4. Паспорт (электронная версия оригинал)
  5. Сертификат на недвижимость:
  • Новые дома: свидетельство о праве собственности (2 миллиона дирхамов ОАЭ и более)
  • Свидетельство о праве собственности (электронная версия)
  • Предварительная продажа дома: Хорошо, если полная оплата не произведена, требуется заявление от застройщика.

Примечание: владельцы домов, выставленных на предварительную продажу, должны сначала предоставить Oqood и заявление застройщика для одобрения, после чего получат уведомление по электронной почте в течение 5 дней.

Процесс подачи заявления на получение Золотой визы

Регистрация членства в карте Taiyi Li может быть завершена только онлайн путем предоставления информации. Отправка документов заявки и ответов на рабочую коммуникацию может быть осуществлена только онлайн, как и условия членских взносов различных карт. Мы принимаем только платежи по кредитным картам. Несмотря на то, что наша компания находится в Бангкоке, вам не нужно отправлять оригиналы документов в компанию курьером. Независимо от того, в какой стране вы находитесь (кроме Таиланда), вы можете подать заявление онлайн и получить визу Thailand Elite в аэропорту Суварнабхуми во время вашего следующего визита в Таиланд.


Процесс утверждения членства занимает в среднем 60 дней с даты подачи заявления со всеми необходимыми документами.

первый шаг

Подтвердите право на участие и подготовьте материалы заявки


Шаг 2

Или подайте заявку офлайн и заполните соответствующую информацию

Шаг 3

Оплатить регистрационный сбор: приблизительно 9734,75 дирхамов

Шаг 4

Ожидание одобрения

Шаг 5

заявитель

После получения электронного письма и СМС с записью на медицинский осмотр отправляйтесь в Центр медицинского осмотра Smart Salem (для забора крови и КТ легких).

Шаг 6

После прохождения медицинского обследования вам будет выдана Evisa (срок действия 2 месяца).

Шаг 7

Дождитесь одобрения GDFRA и получите удостоверение личности

※Следует отметить, что в течение периода подачи заявления на получение золотой визы основному заявителю не разрешается покидать Дубай. В то же время, если соответствующая отрасль будет продана, золотая виза будет аннулирована.

Информация о приложении для семейной версии

Следующие документы применяются к детям спонсора:

  1. Копия паспорта и визы резидента Дубая или удостоверения личности ОАЭ спонсора.
  2. Письмо NOC отца. Если письмо NOC выдано матерью, его необходимо нотариально заверить (заявители-мужчины моложе 18 лет, а заявители-женщины моложе 21 года).
  3. Обладатели визы владельца недвижимости (10 лет) и обладатели пенсионной визы (5 лет) могут спонсировать своих иждивенцев на тот же период, что и виза спонсора, при условии, что они не состоят в браке.
  4. Если у спонсора есть 2-летняя виза:
  • Сын может получить двухлетнюю визу до тех пор, пока ему не исполнится 25 лет, и не сможет ее продлить после 25 лет.
  • Гарант может стать спонсором дочери независимо от ее возраста, если она не замужем.
  • Сыновья или дочери в возрасте 18 лет и старше, подающие заявление через онлайн-портал, должны получить от своего отца подпись, подтверждающую, что они не состоят в браке.

Примечание: Что касается письма Генерального консульства относительно иждивенчества, в одном письме необходимо указать как имя матери, так и имя отца, в противном случае заявление не будет одобрено.

Следующие документы применяются к биологическим родителям спонсора:

  1. Цветное сканирование паспорта заявителя (срок действия паспорта должен быть более 6 месяцев)
  2. Четкий цветной скан вашей предыдущей визы на жительство (если применимо)
  3. Свидетельство о рождении: должно быть заверено Министерством иностранных дел и посольством ОАЭ в стране происхождения, с юридическим переводом на арабский язык (если у вас нет свидетельства о рождении, вы можете получить письмо из вашего консульства, заверенное Министерством иностранных дел и переведенное на арабский язык. Подтверждающее письмо должно быть выдано консульством и начинаться со слов «This is to confirmed» (Это для подтверждения) или «This is to Explain» (Это для уточнения)).
  4. Высококачественная цифровая фотография заявителя, соответствующая требованиям ICP
  5. Кандидаты из следующих стран должны иметь при себе национальное удостоверение личности: Иран, Пакистан, Ирак, Ливия, Афганистан.

Следующие документы применяются к супругу-спонсору:

  1. Свидетельство о браке: должно быть заверено Министерством иностранных дел и посольством ОАЭ в стране происхождения. После этого документ должен быть нотариально заверен в Министерстве иностранных дел ОАЭ и снабжен юридическим переводом на арабский язык.
  2. Если у вас нет свидетельства о браке, вы можете получить письмо из вашего консульства, заверенное Министерством иностранных дел и переведенное на арабский язык. Подтверждающее письмо должно быть выдано консульством и начинаться со слов «Это для подтверждения или Это для уточнения».
  3. Кандидаты из следующих стран должны иметь при себе национальное удостоверение личности: Иран, Пакистан, Ирак, Ливия, Афганистан.
  4. Медицинское страхование, вы можете выбрать один из следующих вариантов: базовое страхование DHA и комплексное страхование

Часто задаваемые вопросы

  • Как подать заявление на получение семейной визы инвестора в недвижимость ОАЭ?

    Вы можете подать заявление на получение Дубайской семейной визы через Cube Centre Земельного департамента Дубая. В зависимости от того, спонсируете ли вы ребенка, супруга, родителя или пасынка/падчерицу, потребуются разные документы и информация.

  • На какой срок члены семьи могут получить визу для посещения семьи?

    Срок действия визы, полученной членами семьи, такой же, как и у гаранта. Например, если у спонсора есть виза сроком действия на 10 лет, его иждивенцы также будут иметь право на получение 10-летней визы.

  • Может ли поручитель выступить спонсором пасынка или пасынка для получения 10-летней визы для посещения семьи в ОАЭ?

    Да, спонсор может спонсировать ваших пасынков с помощью этой Золотой визы.

  • Каков льготный период для продления 10-летней визы для посещения семьи в ОАЭ?

    Резиденты ОАЭ имеют 30-дневный льготный период для пребывания в ОАЭ после истечения срока действия визы. Чтобы избежать уплаты штрафа, визу необходимо продлить до истечения этого срока.

  • Если заявитель не находится в ОАЭ, может ли он подать заявление на получение семейной «золотой визы»?

    Заявители обязаны находиться в ОАЭ во время прохождения процедуры получения вида на жительство и не имеют права выезжать во время процесса, поэтому, если заявитель находится за границей, он не может подать заявление на получение семейной золотой визы.

Благодарим Вас за использование услуг компании Shuosheng International Real Estate.

＊Shuosheng International Real Estate — это легально действующая компания Иммиграционного бюро Министерства внутренних дел, регистрационное свидетельство № C0321.

Share by: