Guida all'acquisto di immobili in Thailandia

Guida all'acquisto di immobili a Bangkok! Come acquistare un immobile a Bangkok?

Come acquistare una casa a Bangkok correttamente? Come acquistare una casa in modo ragionevole? Bangkok ha un bellissimo ambiente naturale, bellissime montagne e acque limpide, e fiori ovunque. Non c'è praticamente alcun inquinamento ambientale causato dall'industrializzazione. Qui si possono vedere ovunque cielo azzurro e nuvole bianche... Continua a leggere

Perché il mercato immobiliare thailandese è considerato una priorità per gli investimenti esteri?

La Thailandia, nota come la "Perla del Mare delle Andamane", attrae ogni anno turisti da diversi paesi. Secondo i dati ufficiali thailandesi, lo scorso anno il numero totale di turisti arrivati in Thailandia ha superato i 40 milioni. Naturalmente, oltre al turismo, anche il mercato immobiliare thailandese è in forte espansione, ed è popolare tra... Continua a leggere

Guida all'acquisto di immobili in Thailandia: quattro punti chiave che dovresti sapere prima di acquistare una proprietà in Thailandia

Guida all'acquisto di immobili in Thailandia 1: Gli stranieri possono possedere immobili in Thailandia? Per gli stranieri è possibile acquistare una proprietà in Thailandia. Gli stranieri possono detenere la piena proprietà di un condominio thailandese, fino al 49% del numero totale di unità del progetto. Inoltre, le leggi immobiliari della Thailandia non stabiliscono un limite di età per i proprietari immobiliari... Continua a leggere

Comprensione completa del mercato immobiliare in Thailandia: 14 cose che dovresti sapere sull'acquisto di una casa e sull'investimento in immobili in affitto in Thailandia

La prima domanda sulla locazione finanziaria immobiliare in Thailandia: se il proprietario acquista una residenza in locazione finanziaria e desidera venderla a un nuovo cliente o passarla a un figlio dopo 50 anni, viene calcolato il nuovo periodo di 90 anni? R: La legge immobiliare thailandese stabilisce che le residenze debbano essere trasferite in base al tempo rimanente. Se il 90enne è stato utilizzato per 50 anni, allora può essere trasferito solo... Continua a leggere

Quali tasse e imposte bisogna pagare quando si trasferisce la proprietà di un immobile in Thailandia?

In Thailandia non ci sono imposte di deposito (nessuna imposta sulla proprietà, imposta fondiaria), nessuna imposta di successione e nessuna imposta sugli atti. Devi solo pagare le imposte e le tasse di trasferimento pertinenti (tassa di trasferimento, imposta speciale sulle attività commerciali, imposta di bollo, imposta sul reddito delle persone fisiche) quando trasferisci la proprietà. Le principali tasse e imposte da pagare quando si trasferisce un immobile in Thailandia sono le seguenti... Continua a leggere

10 trappole da non ignorare quando si acquista una casa in Thailandia (parte 1)

Negli ultimi anni, l'acquisto di una casa in Thailandia è diventato un argomento molto caldo tra gli acquirenti immobiliari stranieri, soprattutto in numerosi articoli su Internet, in cui molti acquirenti si sono lamentati di aver incontrato venditori esagerati e falsi dopo aver acquistato una casa in Thailandia. Ci sono anche diversi resoconti giornalistici noti su un gran numero di acquirenti che hanno acquistato case in Thailandia e hanno scoperto che le case non erano state costruite o iniziate affatto... Continua a leggere

10 trappole da non ignorare quando si acquista una casa in Thailandia (parte 2)

L'ultima volta che abbiamo introdotto le trappole dell'acquisto di una casa in Thailandia, ci siamo concentrati sui punti chiave da considerare prima di acquistare una casa in Thailandia. Questa volta condivideremo parte del valore aggiunto generalmente proposto nelle pubblicità per l'acquisto di una casa in Thailandia, e se sia necessario considerare e valutare attentamente. Ad esempio, otterrò un visto di residenza se acquisto una casa in Thailandia? Cos'è FET? Quanto costa affittare una casa in Thailandia? Continua a leggere

Condizioni speciali da conoscere quando si acquista un immobile in Thailandia: fai i compiti prima di acquistare un immobile in Thailandia!

Quando si acquista una proprietà in Thailandia, comprendere le varie politiche e procedure che sono diverse da quelle in Cina è un passaggio essenziale nel processo di acquisto di una casa. Dopo aver fatto i compiti, sarà spesso più veloce e più comodo trovare un progetto residenziale di tua scelta. Poiché l'acquisto di una proprietà in Thailandia comporta una certa conoscenza immobiliare relativamente localizzata, è molto importante anche saper distinguere i termini tecnici di uso comune nel processo di acquisto di una proprietà..... Continua a leggere

Guida all'acquisto di immobili in Thailandia: tre punti chiave da tenere a mente quando si acquista una casa

Punto chiave 1: Qual è il modo migliore per ottenere un prestito per acquistare una casa? Attualmente, alcune banche hanno iniziato a fornire servizi di prestito agli stranieri, ma per completarli è necessario superare una serie di procedure di richiesta. Per l'elenco aggiornato delle banche che forniscono questo servizio, contatta il nostro team di assistenza per informazioni pertinenti e consigli sulla procedura. Ma la Thailandia..... Continua a leggere

Una guida completa al sistema fiscale thailandese per terreni e abitazioni. Vieni a scoprire quante tasse devi pagare per la tua proprietà thailandese!

Quando si acquista un immobile, sia per investimento che per uso personale, bisogna calcolare attentamente le tasse pertinenti. Se l'imposta immobiliare è troppo alta, potrebbe erodere i profitti dell'investimento. Se si investe in immobili thailandesi tramite leasing, sarà necessario considerare le imposte applicabili al reddito da locazione. Ora diamo un’occhiata al sistema fiscale immobiliare della Thailandia… Continua a leggere

Come trasferire la proprietà in Thailandia?

Poiché gli investimenti immobiliari in Thailandia stanno diventando sempre più popolari, molti immobili hanno raggiunto la fase di trasferimento! Informazioni come la preparazione dei documenti di trasferimento sono diventate un tema a cui gli investitori prestano molta attenzione. Ti spiegheremo uno per uno quali sono i documenti che devono essere preparati quando si trasferisce la proprietà durante il processo di acquisto di una casa, nonché quali documenti il proprietario può ottenere una volta completato il trasferimento. ..... Continua a leggere

A cosa bisogna fare attenzione quando si ispeziona una casa in Thailandia?

A quali aspetti si presterà attenzione durante l'ispezione della casa? Posso ispezionare la casa a distanza? Quali procedure sono necessarie per ottenere le chiavi dopo l'ispezione della casa? Queste sono le domande più frequenti che ci pongono i proprietari di immobili e noi siamo qui per rispondere una per una. 1. Superficie della casa La prima cosa da fare è misurare la superficie della casa per assicurarsi che la superficie effettiva della casa sia coerente con la superficie di sviluppo..... Continua a leggere

A cosa bisogna fare attenzione quando si arreda una casa in Thailandia?

Come tutti sappiamo, gli appartamenti in vendita in Thailandia sono fondamentalmente completamente arredati, con pavimenti, bagni, servizi igienici, armadi, condizionatori, armadi a muro, ecc. Alcuni hanno persino il frigorifero. Solitamente gli sviluppatori regalano anche pacchetti di mobili tra cui i clienti possono scegliere. Una volta completata l'installazione, l'immobile sarà pronto per essere abitato immediatamente. Questo è anche il motivo per cui si acquista una casa in Thailandia..... Continua a leggere

Guida all'acquisto di immobili in Thailandia: tre punti chiave che dovresti sapere dopo aver acquistato una proprietà in Thailandia

Il diritto legale di un proprietario immobiliare thailandese di vendere o affittare la proprietà, a condizione che siano rispettati i requisiti legali e siano pagate le tasse applicabili. Inoltre, per rimettere i fondi nel Paese, sono necessari un avviso di rimessa e un certificato di transazione in valuta estera rilasciati dalla banca di origine. I costi associati alla rivendita di un immobile si dividono innanzitutto in spese di registrazione del contratto di locazione e spese di trasferimento. Se il periodo di noleggio..... Continua a leggere

Chi posso contattare se voglio affittare/vendere la mia casa in Thailandia?

Tutte le proprietà in Thailandia sono completamente arredate. Una volta completate le procedure di trasferimento, puoi trasferirti in qualsiasi momento se utilizzi personalmente la proprietà. Per gli investitori che desiderano affittare la proprietà per reddito, può anche essere affittata. Se scegli di partecipare al piano di garanzia di affitto fornito dallo sviluppatore, allora devi solo aspettare di riscuotere un reddito fisso da locazione ogni anno. ..... Continua a leggere