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尚思瑞 XT Phayathai 特價房源熱賣搶購中！2 站直抵暹羅之心，挑戰市中心價格最低

每個來到曼谷的遊客幾乎都去過大名鼎鼎的 Siam Paragon 暹羅百麗宮，或者去參拜過香火旺盛、十分靈驗的四面佛。這些地標所在的區域就是曼谷市中心頂級的暹羅商圈，而其所屬正是被譽為曼谷最強商圈的巴吞旺。

暹羅商圈大部分土地都屬於泰國皇室或政府所有，因此這裡基本都為租賃產權的購物中心、辦公大樓和星級飯店，鮮少有永久產權的住宅。

而泰國排名第一的建商 SANSIRI 尚思瑞的項目 XT Phayathai 就位於巴吞旺商圈的核心，屬於永久產權公寓，搭乘 BTS 空鐵到 Siam Paragon 僅 2 站路，開車 10 分鐘可達，地理位置相當優越。

Phayathai 曼谷交通樞紐

大眾運輸系統方面，Phayathai 站是 BTS 綠色線和 ARL 機場快線的交匯站，也是機場快線的起始站，每天有大量遊客和商務人士，從素萬那普國際機場出入曼谷市區的 Phayathai，帶來源源不斷的的人流和錢流。同時還有正在建設中的 MRT 橙色線經過這裡，可謂軌交三線疊加彙聚。

XT Phayathai地處曼谷軌道交通最密集的蛋黃區：

• 距離 BTS Phayathai 站僅 600 公尺（換乘機場快線）
• 距離機場快線 Ratchaprarop 站僅 500 公尺（換乘橙色線）
• 1 站到 Makkasan-Phetchaburi（MRT 藍色環線與機場快線換乘）
• 1 站到 Ratchathewi（BTS 綠色線與橙色線換乘）
• 1 站到 Ratchathewi（淺紅線與深紅線換乘）
• 2 站到 Siam（BTS 素坤逸線與沙吞線換乘），出站就是 Siam Paragon 商場

坐擁曼谷最強商圈

XT Phayathai 搭乘 BTS 僅 2 站、8 分鐘即可直達 Siam 站，這裡是曼谷軌道交通人流量最大的站點，也是暹羅商圈的核心。

到目前為止，暹羅廣場及其 1.5 公里範圍內共有 21 個大型商場，是曼谷乃至整個泰國商場密集程度最高的超級商業區，沒有之一。包含 Central World（尚泰世界購物中心）、ZEN（禪百貨）、Isetan（伊勢丹）、Siam Paragon（暹羅百麗宮）、Siam Center（暹羅中心）、Siam Discovery（暹羅發現）、Siam Square One（暹羅廣場一號）、Centerpoint Siam Square、MBK Center（MBK 購物中心）、Gaysorn Village（蓋頌百貨）、Erawan Bangkok（西面佛中心）、Amarin Plaza（阿瑪琳商廈）、Central Chidlom（尚泰奇隆店）、Central Embassy（尚泰使館店）、The Platinum（鉑金商場）、IT City（電子城）、The Palladium World（水門市場）、Big C Supercenter、Mercury Tower（美凱瑞休閒中心）和 The Market Bangkok，以及曼谷著名地標四面佛，堪比日本的新宿、台灣的西門町、上海的人民廣場，無愧為曼谷最強商圈。

辦公大樓林立、政府機構聚集

由於通勤便捷，位置極佳，XT Phayathai 所在區域也是泰國高資產人士，包括舊王族、醫生、大學教授等聚居的區域之一。這裡彙聚了中國銀行、渣打銀行、King Power、雀巢等多家國際企業的總部。

周邊 2 公里範圍內，往北有勝利紀念碑，往南有暹羅百麗宮，往東有水門市場，往西有泰國政務中心和多家皇室大學、大型醫院，以及泰國外交部、電力部、畜牧發展司等政府機構。區域內治安良好，土地資源缺乏，眾多公務員、大學師生、醫生群體和商務人士形成主要租賃客源基石。

曼谷醫療教育聖地

教育方面，XT Phayathai 除了往南車程 10 分鐘可達泰國排名第一的朱拉隆功大學，在樓盤附近的 Phayathai 區域還有泰國排名第二的瑪希隆大學，其理學院、醫學院、牙科學院都在這裡。

此外物件隔壁就是 Si Ayutthaya School 高中，區域內還有泰國皇家吉拉達學校、Santirat Witthayalai School 高中、Phayathai School 小學等中小學校。吸引了大批醫院教授、學校師生、企業管理層、高級白領等泰國中高產菁英階層在此居住。

建商簡介

SANSIRI尚思瑞創立於 1984年，擁有 39 年的房地產建設歷史與經驗，開發建設了泰國第一豪宅 98 Wireless。尚思瑞是泰國房地產開發領域的標竿，其開發管理的項目往往在房地產轉售和租賃市場上，擁有大量粉絲受眾群體，是物業好租、好賣的基石。

曼谷XT Phayathai公寓簡介

• 項目名稱：XT Phayathai
• 性質：永久產權公寓
• 項目位址：Si Ayutthaya路
• 建商：SANSIRI Public Company Limited（尚思瑞）
• 戶型信息：
• 一房一衛（小）25.25-33.75㎡ 
• 一房一衛（大）40.50-49.75㎡
• 二房二衛（小）61.00-74.75㎡
• 二房二衛（大）82.25-101.00㎡
• 樓層：A 棟 41 層、B 棟 37 層
• 專案狀態：成屋
• 物業費：40 泰銖/平方公尺/月
• 大樓維修基金：500 泰銖/平方公尺
• 公共設施：大廳、閱讀室、會議室、花園、休閒娛樂空間、自助洗衣房、游泳池、按摩池、兒童泳池、健身房、共用廚房、共用影院、公共區域免費 WiFi、24 小時監控等。
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交通 Traffic：



• BTS Phayathai 與機場快線交匯站 600 公尺
• 機場快線與 MRT 橙色線交匯站 Ratchaprarop 500 公尺

 商場購物 Shopping Mall：

• King Power 商場 200 公尺
• Victory Point 商場 1 公里
• Siam Paragon 購物中心 2 公里
• Siam Discovery 商場 2 公里
• Central World 尚泰百貨 3 公里

 醫院 Hospital：

• Phayathai Hospital 私立醫院 130 公尺
• Rajavithi Hospital 私立醫院 1.9 公里
• Phramongkutklao Hospital 私立醫院 2.5 公里
• Ramathibodi Hospital 私立醫院 2.6 公里

國際學校 School：

•  NIST 國際學校 5 公里
• KIS 國際學校 8 公里
• The American School of Bangkok 國際學校 8 公里
• Regent’s 國際學校 9 公里
• SISB 國際學校 10 公里

4500㎡ 全曼谷罕見超大會所

優惠措施

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此外還能限時享受三免優惠，即免除過戶交易稅（房價 1％）、免除1年物業管理費和免除維修基金，絲滑過戶。

如對 XT Phayathai 感興趣，或對泰國房地產投資和租賃有興趣的朋友，歡迎進一步諮詢。