耗资90亿泰铢的Samyan Mitrtown多功能综合大楼于2019年9月开业。它的总建筑面积为222,000平方米，其中可供出租的净零售面积为36,000平方米。该项目包括一个名为Triple Y Residence的共管公寓、Triple Y Hotel、Mitrtown办公大楼和Samyan Mitrtown购物中心。
Samyan Mitrtown零售综合体的运营商Golden Land Property Development Plc誓言要在今年的最后四个月中优化该综合体的零售空间，增加其租金收入。负责零售业务发展执行的副总裁Thiranant Kornsritipa更表示，Golden Land会通过充分利用零售中心的空间，将其出租给新租户，以抵消整体收入的下降。
为最大程度消除疫情影响，Golden Land为这家综合体出台了多种政策使之恢复正常。在全国的商城都因疫情而被暂时停止营业时，租金收入下降了50％，但Golden Land仍然继续支持某些租户以租金折扣的方式支付租金，因此租户流失率并不高，而是愿意留下来继续发展，维持了综合体应有的活力，也保证了后续优化的可能性。为此，公司减少了营销预算和其他支出以补贴这方面的资金支出。
事实证明这样的方式是行之有效的。在5月17日政府放宽封锁限制之后，Samyan Mitrtown的游客迅速恢复，如今每天达到60,000名游客，占新冠病毒大流行前游客的80％，已经进入良好的恢复状态。
在此之前，从2019年9月到2020年2月，这座综合体大楼零售空间的出租率从6月的93％增至6月至8月期间的97％。其中共有40位新租户，品类从食品、运动到咖啡和时尚领域均有出现，使Samyan Mitrtown的租户总数增加到240户，也吸引了更多的年轻人来此消费。
随着疫情影响的逐渐消除，Golden Land对Samyan Mitrtown多功能综合大楼的发展前景也表示看好。Thiranant女士表示，由于Samyan Mitrtown多功能综合大楼直接与Samyan地铁站相连，从Bang Sue到Lak Song站的MRT延长线的开放会吸引更多的顾客，因此恢复到原有甚至超过之前的游客数量指日可待。
（新闻来源：曼谷邮报）
