泰国地产开发商Supalai对今年的泰国公寓市场持乐观态度

Samyan是一个拥有384套公寓的共管公寓项目,售价为360万泰铢。设置上市的开发商Supalai对其实现2020年的预售目标很有信心,尽管受新冠疫情冲击,但目标并没有改变。

总经理Tritecha Tangmattham表示,新的共管公寓供应是在新冠病毒大流行之后推出的。在不利的经济形势下,好的项目应该有诱人的卖点,尤其是价格。他还判断,“由于市场上有大量未售出、已建成的共管公寓提供折扣和促销活动,那些决定在今年推出的计划外项目中购买一套公寓的人大多是经济上有保障的人,而这些买家通常都会被非常优质的项目交易所吸引,比如比市场低得多的销售价格。”

在Sapalai看来,这样的项目单位面积应足够大以保证舒适的生活,而地点应设在黄金地区:

在2020年7月,Sapalai在Bang Wa BTS附近启动了一个新的共管公寓项目。

同月,Sapalai在Bang Hua BTS站附近启动了一个新的共管公寓项目,售出了70%的公寓,高于原定40%的目标,因为售价比市场价格低了15%以上。

本月底,Sapalai计划推出一个新的共管公寓项目Samyan,384套总价值22亿铢的公寓销售价格为每平方米84,000泰铢至130.000泰铢,平均价99,000泰铢。

Tritecha先生表示,该公司预计销售70%的单位,因为2015年附近启动的其他项目的单价为每平方米12万至24万泰铢。他说:“随着共管公寓市场放缓,我们预计今年推出的新共管公寓项目的销售量将下降,从市场强劲时期的70-80%降至40%至50%。”

而该项目之所以可以提供较低的销售价格,是因为该地块是五年前购买的,建筑价格在2017-2020五年间下降了5-10%。

随着新公寓项目销售的良好开展,Supalai预计到年底将有270亿泰铢的预售额,达到其在2020年1月设定的目标。自7月以来,公寓市场有所改善,显示出较低的闲置率和更好的销售比率。在过去两个月,成交失败率为10%,与今年1月20%的成交失败率相比下降了整整一半。

Tritecha先生说:“如果没有第二波疫情这样的小插曲,那么公寓市场应该会在年底前保持良好状态。”显然,泰国的公寓市场已经开始复苏回升,现在购入房产可能是房价完全回升前的最好时机。

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