泰国买楼对于来泰投资或是定居的朋友们来说永远是一个绕不开的话题。尤其在受新冠病毒疫情影响之后，泰国买楼价格有了明显的放缓，很多人都认为现在是投资泰国楼市的最好时机，放眼前后十年都难得一遇。在这样的趋势推动下，泰国的各大开發商也是纷纷推出线上销售和社交媒体宣传来帮助购房者更好地了解泰国买楼情况，也取得了很好的成效。
但只要是投资就意味着风险，泰国买楼也不例外。虽然现在的房产线上销售能运用VR看房等已经相当成熟的技术手段帮助购房者做决策，但周边地区的情况还是要通过购房者自己去了解探索。对于一个想要泰国买楼的人来说，除了物业和房产本身的价值，地段也是重中之重。好的地段或享有丰富的生活区域，或拥有政策扶持的光明前景等。当然，泰国买楼最好的地段也往往匹配着最昂贵的价格，因此如果想要获得最大化的投资回报，选择有潜力的地段是关键。
什么是泰国买楼真正有潜力的地段？归结下来无非有三点：一是能够逐步兑现的利好条件；二是相对清晰的未来规划和升值空间；三是靠近高价值地段可以带动自身發展。满足这三点的地段不多，但一旦投资成功，便能安心看涨，无需再为寻找租客等琐事耗费心神。
一般来说，从公认的泰国买楼高净值区域向周边探索会更容易發现潜力区域, Prakanong-Onnut区就是一个很好的例子。这里虽然靠近曼谷中心富人区Thonglor，但房价几乎少了一倍，成为近年来公认的新兴区域，也充分享受到了素坤逸区辐射周边扩大所带来的地产红利。
泰国买楼Prakanong-Onnut区潜力發展原因一：位于官方重点發展的素坤逸线路，吃尽曼谷扩张红利
早在好几年前，Prakanong-Onnut区还位于BTS轻轨站的终点，虽然被划分为素坤逸区的末尾，但当地人并不认同，只将它当作市郊看待，一度很是无人问津。尽管在当时已经有人从曼谷官方的重点规划中看出这里日后将成为极具价值的热门区域，但在BTS线路真正建成之前一切都是未知数，因此许多人在曼谷买楼并不敢轻易在此投资。
就在大多数人抱着不相信的想法犹豫不决时，BTS Onnut站后向南延伸的5站依次按时通车，任何人都想象不到这里的發展将是如此之快。去年年初，曼谷政府规划下的后9站也建设完成，并承诺会继续向南延伸。如此一来，原本偏僻的Onnut站已经摇身一变成为了重点站点，更是靠近Thonglor区的热门区域。
而这都是曼谷扩张所带来的价值福利，在曼谷，拥有素坤逸，就同时拥有了全部的四条轨道交通线路，拥有了全市最便捷的交通配套。Prakanong-Onnut区位于政府规划的素坤逸线路上，一跃成为精华商业区域已经只是时间问题，何况仅两三站距离便能到达曼谷核心高端区域，自然备受瞩目。
泰国买楼Prakanong-Onnut区潜力發展原因二：有轻轨也有公路，有本地人也有外国人，逐渐受认同的区位价值
除了BTS轻轨外，公路也是本地人会选择的重要出行方式，所以是否靠近公路是当地人租房时会考虑的首要因素。Prakanong-Onnut区北侧主路77路巷双行4车道，沿路车程30分钟即可到达素万那普机场。中间还有多条外围干路可选；南侧主路50路巷双行2车道，向北可达RAMA 9路、兰康恒，向西可达Rama 4路、是隆、沙吞、Asoke，涵盖曼谷的各个区域，可以说是四通八达，在近年来越来越多当地人选择来此居住自然也就不奇怪了。
除此之外，Prakanong-Onnut区也吸引了不少外国租客，相比2012年增涨了56%，这里不仅仅有日本韩国人，欧美白人也很常见。这是因为这里靠近曼谷核心蛋黄区，但租金却仅是蛋黄区的一半。市中心的租金增幅导致了住宅需求的溢出，所以Prakanong-Onnut区成了首当其冲的被选择对象，在Prakanong-Onnut区生活、在蛋黄区享受是保证生活质量不打折扣又节省下高额租金的最佳选择。
泰国买楼Prakanong-Onnut区潜力發展原因三：完善生活配备带来大量人流，进可攻退可守
Onnut站稳居泰国前7大人流量热门站点，这与它丰富的生活配套是分不开的。
除了地铁站口的莲花超市和Century 商场，周边还有Big C超市、Habito Mall 和MAX超市等大大小小的商超10多个。Prakanong-Onnut区内还有多家着名的国际学校，如Wells International School威尔斯国际学校、Bangkok Prep曼谷国际学校、曼谷大学等，完全满足日常生活中的各项需求。
地段对于住宅未来的价值起着不可小觑的作用，不管泰国买楼是为了自住还是投资，选择好的地段，购房者都不会吃亏。住宅所处的地段好，楼市上行的时候，其价值自然持续上升；在楼市下行时，由于需求量的存在，这种住宅即使不能升值也会相对其他住宅保值。因此Prakanong-Onnut区对于稳健型投资的购房者来说是一个非常值得考虑的泰国买楼地段。
