新一轮刺激政策将推动泰国楼市积极发展

在新冠病毒对上半年全球经济造成巨大影响的情况下,泰国政府承诺提出新的措施以刺激房地产业持续积极发展,但希望与有关方面进行更多磋商。

政府中的一位不愿透露姓名的消息人士称,房地产运营商希望政府能放宽LTV规定,以便将更多房产卖给高收入人群。2019年5月7日,内阁批准将住房转让和抵押费用从12%和2%分别降至12月的0.01%,目的是将税收抵免额度提高至12%,以刺激购买。对于价值不超过300万泰铢的房屋和公寓买家,这样支付出的20万泰铢对市场的影响将很小。因为在泰国,有287万中等收入家庭尚未拥有自己的房屋,政府预计该措施将帮助58,340户家庭购买房屋。

私营部门表示,没有LTV政策协助中低收入消费者住房项目后,政府可以产生从抵押贷款或地产税等方面获取更多收入。目前,房地产开发商也要求政府扩大对价值超过300万泰铢住房项目的抵押贷款费用,因为住房价格小于300万泰铢的单位只占百分之三十的市场。

本月初,由泰国房地产协会主席领导的房地产经营者和房屋建造者会见了总理巴育和他的副总理,并向政府提交了旨在帮助房地产业采取措施的建议。副总理表示,这些提议包括放宽严格的贷款价值比率(LTV)规则、软贷款计划、税收优惠和城市规划调整。

他拒绝透露该提案的更多细节,但同时表示:“私营部门已向政府保证,整个房地产市场仍然有需求,并且无论是国内客户还是外国买家,对住房项目的购买需求都将增加。” 所以房地产业积极的发展态势对于政府利用其业务来促进经济将会是一个很好的机会。

目前,政府可能需要大约两周的时间来考虑提议的细节,并咨询泰国央行等相关机构,之后,结论将在未来两周内提交给经济形势管理中心。

新闻来源:曼谷邮报
图片来源:whatsonsukhumvit

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