The Privacy Sukhumvit 101 東南亞最大數碼創新園區邊的跨世之作

The Privacy Sukhumvit 101:項目初印象

The Privacy S101 是由泰國最大開發商普夏房地產有限公司開發的低密度住宅公寓項目。 位於曼谷素坤逸路101巷,距Punnawithi BTS站僅450米,坐落於該區域的核心區域,此處同時也是東南亞最大數碼創新園區,占據著東部經濟走廊的起點位置。

S101項目設計走年輕化輕奢高性價比路線,專為泰國4.0時代參與者量身打造,以「空間+經歷=最幸福時刻」的宗旨全方位為住戶服務,快速到達老牌商業區,坐擁數字化產業區,並以Bangna發展為後端支撐。擁有S101,就是擁有泰國4.0,牽手不曾有過的機遇,與曼谷未來可期的經濟飛躍同步。

The Privacy Sukhumvit 101:項目亮點

區域亮點:

The Privacy S101 所在地素坤逸101 巷位於BTS中段位置,距離淺綠色BTS Punnawithi 站僅450米,5分鐘到達高速路東曼谷港口築成數字產業創新區,泰國4.0在此聚集、成長與實現,政府也將大力扶持此區域成為東南亞最大數碼創新園區,意在打造東部經濟走廊的完美起點。

素坤逸路曼谷段擁有著泰國最優質的城市資源和配套,是當今曼谷最為繁華的商業大街,全線貫穿輕軌,連通多個高級辦公區及一線商圈。而S101 正是處於曼谷東南亞最大數碼創新園區核心位置 Punnawithi 區域內,並且是承前啟後的重要連接的中斷位置PUNNAWITHI站,接承曼谷的繁華商業前段的擴建發展,接啟泰國4.0新經濟時代發展的後段,擁有繁華的現在,也擁有觸手可及的未來。

周邊設施完善:

商業配套應有盡有,無所不包。便利店、蓮花超市、各國美食皆在200米以內。項目周圍分布著密集的便利店,交通便利,人流量大,生活配套齊全。項目提供包租3年固定年回報5%的收益服務,第4-5年,利潤托管方與業主3/7分,業主還可享受每年12天入住時間。

政策讚:環繞高科技創新中心Cyber Tech社區,同時位於泰國數字中心Punnawithi區,該社區將為泰國國內及國際初創公司提供一個重要的綜合創業生態系統。 預計到2021年,泰國將迎來千家初創企業並培養五千多名專業人士和專家。

此地區被泰國國家創新局大力推行,且泰國投資委員會提供免稅政策,注冊為TDPK一部分的公司現在有資格獲得額外一年的企業所得稅免稅(此免稅不得超過八年)。

價格競爭力強:

Punnawithi站沿線公寓偏受年輕人以及高科技產業的人群喜愛,出租率高達95%。一房平均租金為16,494泰銖/平米,預計年租金回報率可達5.3%以上,明顯高於亞洲普遍租金回報的2〜4%。全球知名房地產咨詢公司萊坊(KNIGHT FRANK)總經理表示,曼谷Bangna區配套升級,潛力升級,公寓市場健康良性發展。在2009年至2019年的10年間,Bangna地區僅開發了7836套住宅,銷售率94%,中高端公寓均價為150,000泰銖/平。

The Privacy Sukhumvit 101:設計細節

項目共有12大公共設施,能夠滿足所有生活所需,同時還擁有獨特公共區域室內設計,專為現代人打造有氧森林空間,共享室內空間配有新風增氧系統,保持室內21%的最佳氧氣濃度(目前曼谷平均氧氣濃度為19%),使大腦清醒運作,工作狀態與生活完美融合。

The Privacy Sukhumvit 101:開發商背景

普夏地產是泰國排名第一的上市開發商,擁有26年專業地產開發經驗,2005年在泰國證券交易所上市,目前市值約409.3億美元。專注開發泰國公寓、聯排別墅、獨立別墅項目。

The Privacy Sukhumvit 101:項目總覽

*建案位置: 素坤逸101巷,BTS Punawithi 450米
*項目類型: 永久產權
*開發商: Pruksa
*預計完工時間: 2020年第四季度
*單位總戶數: 共2棟,394戶
*單位房型/面積: 一臥 (26-30平方米),小二臥(34.9平方米),合並戶型(52.5-56.5平方米)
*大樓儲備金: 500泰銖/平方米
*物業管理費: 57泰銖/平方米/月
*公共設施: 泳池、空中花園、免費交通車、健身房、大堂休息區、水瀑放松空間、空中慢跑跑道、共享創意辦公室等

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