房地產顧問仲量聯行泰國公司（JLL Thailand）稱，曼谷以全球排名第七的身份成為亞太地區性價比最高的的辦公市場，每平方米僅為713美元或21,390泰銖，比相近辦公條件下的東京還要便宜170％。項目負責人斯蒂芬·泰勒（Stephen Taylor）表示，盡管建築服務提供商和承包商之間存在價格競爭，但曼谷的裝修成本相對穩定，僅比印度艾哈邁達巴德的最低價格高出13.4％（617美元）。
目前曼谷許多租戶正在續簽租約，預計這些趨勢將在2021年繼續下去。負責人還稱，到2021年，在亞太地區大多數主要辦公市場設置辦公室的成本將更高。根據仲量聯行（JLL）的《亞太裝修成本指南2020/2021》，東京是最昂貴的寫字樓市場，連續第四年達到每平方米1,927美元的高價，而該地區的平均樓盤價格為1,001美元。
該報告顯示，在勞動力短缺的情況下，基於疫情下的健康和安全考慮及材料供應和交付成本增加之後，各地區的平均裝修成本同比增長了4.7％。仲量聯行亞太地區項目開發服務執行董事總經理馬丁·辛格（Martin Hinge）表示，嚴重依賴外國勞動力的城市正面臨短缺的困境。預計到2021年，布里斯班、新加坡、北京、上海和廣州這些城市的裝修成本會因對進口材料的依賴以及完工日期的延遲繼續上漲，而奧克蘭、曼谷、馬尼拉、漢城和台北的裝修成本可能會趨於穩定，甚至略有下降，因為許多建築服務提供商和承包商已采取措施來降低整體利潤率。
他說：“泰國政府采取了嚴格的措施，包括加強檢查程序並執行健康和安全規程，以便重新開工。” 這些重要且必要的預防措施對生產力和延長項目時間表的影響正在推動成本上升，但仲量聯行認為，盡管總體成本有所上漲，這不會阻止公司投資於泰國安全高效的工作環境，因為工作空間在維護公司的企業文化以及招聘和保留人才方面仍然扮演著不可或缺的角色。現下，許多公司正在整修辦公室以適應安全社交距離，並采用更多技術來促進辦公室內協作和遠程工作。
仲量聯行表示，盡管該地區的裝修成本各不相同，但總體呈上升趨勢。因為疫情之下各公司仍有強烈的動力去投資技術、健康和保健等領域。
（新聞來源：曼谷郵報）
