曼谷公寓市場經過大量折扣以清理庫存並大幅減少新供應後，供需關系正在保持良好平穩的調整狀態，世邦魏理仕泰國房地產顧問公司總經理Aliwassa Pathnadabutr表示，許多開發商為現有已開發項目提供了大幅折扣，並降低了新項目的售價以取得健康的預售收入。
“大打折後的良好銷售業績使許多開發商意識到，今年啟動的項目數量很少，實際上是市場及時改正供需關系的好機會。特別是在曼谷和其他主要城市內需較少，需要降低價格，以匹配當地人的購買力。” Aliwassa女士這樣解釋目前市場上存在的供需問題。開發商專注於出售已完工的開發項目，以便快速產生現金流。
盡管投放量較少，但住宅市場需求仍然很高，這為吸收未售出的庫存提供了機會。今年第二季度啟動的幾個新公寓項目均錄得良好銷售率。在SET上市的開發商Noble Development董事長兼首席執行官Thongchai Busrapan表示，該公司的兩個新公寓項目的銷售率分別為40％和60％，某些地區的公寓需求仍然強勁。市場上推出的新公寓項目數量減少是使項目脫穎而出的原因。
同樣在SET上市的開發商Supalai常務董事Tritecha Tangmatitham也表示，擁有便捷公共交通和高性價比的低層住宅需求強勁。“許多從業人員提供折扣活動以吸引買家，但當他們的財務狀況改善，折扣可能是不必要的。”
而在SET上市的開發商Ananda Development對今年的新公寓項目更加謹慎，並停止了新公寓的發布。但首席執行官認為這場病毒危機可能是一次性事件，他說：“在2011年洪水泛濫之後，許多人也不想住在低層房屋中；但是，在水退潮僅僅九個月後，一切恢覆了正常。” “目前政府正通過重啟旅遊業來刺激國內經濟，因為旅遊業是經濟增長的主要動力。”世邦魏理仕的研究報告認為，2020年Q4應該是市場上許多行業的復甦期，包括公寓市場都將迎來復甦。
（新聞來源：Bangkok Post）
