『泰國物業顧問表示，泰國新公寓在第三季度推出期間售罄！主要原因是因為新公寓價格降低至現有附近單位報價的20％及地理位置優越所致。』
全球房地產服務及投資管理公司高力泰國國際研究與通信副總監Phattarachai Taweewong表示，公寓需求和供應在第二季度觸底後於第三季度恢覆，這是過去十年中的最低水平。根據高力國際的數據，第三季度推出的新公寓單元總數為8,334套，來自18個項目，價值284億泰銖，高於第二季度的1,000套，但比去年同期下降了25％。但最新的情況是，需求已經顯著回升，銷售率為43％，高於第二季度的29％。
在18個項目中，有2個由SET列出的大型開發商運作，有2個能夠在啟動期間完成銷售。 它們位於市中心和On Nut片區。財政部在素坤逸上遊和其附近發起了另外三個已經售罄的項目。 Phattarachai先生說：“很快售罄的項目是那些價格比先前在同一地區推出的項目低20％的項目。” “位置也不錯。”他認為定價是開發商在市場低迷時期采取的一項關鍵策略。
低價可以加速實際需求的決策過程，並吸引旨在獲得資本收益的投資購買者。攜帶大量未售完的公寓房單位的開發商廣泛接受該策略，因為他們能夠通過折扣和活動來結束銷售。
由於缺乏信心阻礙了銷售率，開發商推遲了許多項目的推出，因此今年新公寓推出的速度較慢，幫助市場達到了一個平衡點。高力國際估計，今年曼谷地區的新公寓供應量將不會超過20,000套，這將是十年來的最低數字。
Phattarachai先生說，由於許多開發商將正在建設的項目推遲到明年，第四季度將推出少於10個新的公寓項目。同時，泰國Edmund Tie＆Co研究及顧問經理Neeranuch Kanokvilairat也表示，開發人員將更多轉向虛擬銷售和社交媒體，以吸引新冠病毒感染率高的國家的購買者。 “許多來自中國大陸和香港的外國人在線預訂了BTS和MRT路線附近的潛在項目，既出於投機目的，也為他們在泰國能有第二個家。”
外國買家對曼谷公寓需求的趨勢將不僅限於中央商務區，還將沿輕軌和捷運路線擴展到曼谷的其他地區。這表明，只要新的基礎設施和城市生活方式擴展到城市的各個區域，曼谷的公寓仍然對外國市場具有吸引力。
根據政府允許外國遊客在第四季度進入該國的政策，以醫療為目的的遊客可以停留至少90天，90天的特殊旅遊簽證可以延長兩次，每次90天。Neeranuch女士說：“我們預計，從網上預訂的外國買家以及在泰國重新開放後訪問泰國期間將做出決定的外國買家的單位數量將會大量增加。”通羅等素坤逸內部地區將是外國遊客的主要聚集地。
（新聞來源：曼谷郵報）
