耗資90億泰銖的Samyan Mitrtown多功能綜合大樓於2019年9月開業。它的總建築面積為222,000平方米，其中可供出租的凈零售面積為36,000平方米。該項目包括一個名為Triple Y Residence的共管公寓、Triple Y Hotel、Mitrtown辦公大樓和Samyan Mitrtown購物中心。
Samyan Mitrtown零售綜合體的運營商Golden Land Property Development Plc誓言要在今年的最後四個月中優化該綜合體的零售空間，增加其租金收入。負責零售業務發展執行的副總裁Thiranant Kornsritipa更表示，Golden Land會通過充分利用零售中心的空間，將其出租給新租戶，以抵消整體收入的下降。
為最大程度消除疫情影響，Golden Land為這家綜合體出台了多種政策使之恢覆正常。在全國的商城都因疫情而被暫時停止營業時，租金收入下降了50％，但Golden Land仍然繼續支持某些租戶以租金折扣的方式支付租金，因此租戶流失率並不高，而是願意留下來繼續發展，維持了綜合體應有的活力，也保證了後續優化的可能性。為此，公司減少了營銷預算和其他支出以補貼這方面的資金支出。
事實證明這樣的方式是行之有效的。在5月17日政府放寬封鎖限制之後，Samyan Mitrtown的遊客迅速恢覆，如今每天達到60,000名遊客，占新冠病毒大流行前遊客的80％，已經進入良好的恢覆狀態。
在此之前，從2019年9月到2020年2月，這座綜合體大樓零售空間的出租率從6月的93％增至6月至8月期間的97％。其中共有40位新租戶，品類從食品、運動到咖啡和時尚領域均有出現，使Samyan Mitrtown的租戶總數增加到240戶，也吸引了更多的年輕人來此消費。
隨著疫情影響的逐漸消除，Golden Land對Samyan Mitrtown多功能綜合大樓的發展前景也表示看好。Thiranant女士表示，由於Samyan Mitrtown多功能綜合大樓直接與Samyan地鐵站相連，從Bang Sue到Lak Song站的MRT延長線的開放會吸引更多的顧客，因此恢覆到原有甚至超過之前的遊客數量指日可待。
（新聞來源：曼谷郵報）
