泰國投資買房，尋找具有潛力的區域一直都是眾多投資者們規劃買房計劃時的重點。具有潛力這簡單四個字，其背後隱藏著的是低成本高回報這條使無數來泰國投資者趨之若鶩的財富密碼。也正因如此，明確哪些區域是真正的泰國投資價值窪地才顯得尤為重要。
俗話說，“真金不怕火燒”，這句話用在泰國投資房產淺力區Rama 9路上可謂是恰如其分。本篇解析就來為您解碼這個在泰國投資熱潮的推動下真正經受住地產市場考驗的最佳潛力特區之一，Rama 9路——被地產人看著成長起來的新一代中央商務區。
泰國投資關注曼谷的朋友們都知道，曼谷的中央商務區（下文中簡稱CBD）可以分為三代
泰國投資第一代CBD
第一代傳統金融CBD是隆/沙吞區域始建於1851年，和曼谷大都會一起發展，見證了首都無數次的興衰變遷，匯聚著曼谷近一半的財富來源，其繁華風貌至今仍不輸當年；
泰國投資第二代CBD
第二代城市樞紐阿索區域則是借由素坤逸片區快速发展的東風扶搖直上，在第一代CBD发展區域逐漸飽和的情況下以雙軌交匯及位於素坤逸片區中心的雙重優勢成功奪得新二代CBD的寶座，尤其受外國人的青睞；
泰國投資第三代CBD
第三代就是本篇的主角–拉瑪九路（Rama 9），雖然不像前兩代CBD商業發展那麽成熟，但毫無疑問其建設發展都和前兩代CBD一樣，在為引領未來都市中心做準備。而對於泰國投資者來說，沒有完全飽和的發展恰恰意味著區域潛力和投資價值，所以這裡已經成為房產投資市場公認的泰國投資價值窪地。
泰國投資拉瑪九路（Rama9）發展的必然性
泰國投資Rama9路發展原因一：曼谷金融中心向外圍發展擴張
泰國投資人都知道，無論是隆/沙吞區域還是素坤逸區域，都已經因為市區中心發展的過度飽和而走出了高速建設期，而房價卻一直有增無減，推動更多的企業向城市外圍進駐，反過來又促進了城市的擴張，也與泰國政府近年來秉持的吸引投資理念相符合。因此，拉瑪九路的高速建設雖離不開政府的區域規劃或對企業進駐的政策扶持，但更是一種發展的必然。作為一座超級城市，曼谷自然逃不開這樣的發展規律。
作為最靠近阿索區域的泰國投資黃金商圈，拉瑪九路越來越多商務金融等方面的交易，從其區域內的頂尖商務大樓以及各種政府機構就可見一般，從泰國文化中心、泰國證券交易所再到中國大使館，拉瑪九路區域正在不斷吸引著來泰國投資的高收入人群。加上泰國政府對這片區域發展的重視以及稅收政策扶持，近年來，華為東南亞總部、泰國三大運營商之一True總部、聯合利華亞太地區辦公總部、泰國國家住宅銀行總部等多家泰國國內外企業巨頭紛紛入駐拉瑪九路，足以證明拉瑪九路自身對泰國投資客的強大吸引力。
泰國投資Rama9路發展原因二：生活配置急速提升
在企業大量向此遷移的同時，拉瑪九路的生活配置也在一步步地趕超甚至比肩市中心區域。尚泰百貨投資一向選址絕佳，早在拉瑪九路初初嶄露頭角之時，便建成了地鐵上蓋的Central Plaza，發展成為如今此區域最被人認可的商業中心，涵蓋消費者的各類購物需求。除此之外，這里還擁有The Street購物中心、Show DC大都會商場、Fortune Town數碼城等多類型購物場所，共同構成了以MRT Rama 9站為中心向外輻射2公里的新一代泰國投資發展商圈。
泰國投資Rama9路發展原因三：優異的地理位置，四通八達
當然，交通永遠是判斷一個區域是否真正投資最重要的指標之一。在這點上，拉瑪九路也沒有辜負投資者們的期望，換句話說，如果不是恰好占據了極優異的地理位置，拉瑪九路區域也不會像今天這樣炙手可熱——北邊的泰國文化中心站相接MRT橙線、南邊的碧武里站相接MRT淺藍線，且都將在不久後正式投入使用，同一位置的機場線未來會繼續延伸到廊曼機場，也靠近出城的快速路主幹道，與上一代CBD阿索區域也相隔不遠，可謂四通八達，能夠輕松去往曼谷的任何地方。
根據之前的泰國投資房市數據，2016-2019年這四年中，BTS周邊房價平均上漲了100-150%，其他交通沿線上漲率約為25-50%。再加上拉瑪九路上高級寫字樓增長趨勢帶來的高級白領租賃需求，拉瑪九路區域銷售率高達85%，遠遠超過曼谷其他區域。可以想見，隨著MRT線段的持續推進，拉瑪九路的房價也會很快像前兩個CBD一樣居高不下，所以越早投資收益率才會越高。
所以，無論是從商圈配置、交通便利度，還是近幾年的泰國投資趨勢來分析，拉瑪九路都是很值得看好並且最有活力的潛力投資特區之一，這里的商業和住宅價值不容小覷。
