被譽為「安達曼海的明珠」的泰國，每年都吸引著來自不同國度的遊客前來觀光旅遊。據泰國官方報導，去年來泰國旅遊的總人數就超過4000萬人次。當然，除了旅遊外，泰國的房產市場發展如今也是如日中天，深受熱衷於海外投資人士的青睞。
泰國房地產究竟有何魅力呢?
一、永久產權
在中國房子的產權期限為70年，由於政策的原因，在泰國房產享有永久產權,也就說在泰國買的房產可以傳給子孫後代且無遺產稅，也可根據自身的情況自由轉讓或贈與。
二、高回報,穩定的租金收益
可觀的房租回報率吸引著越來越多的人選到泰國投資買房。據統計,泰國公寓的平均年出租回報率高達5%-8%,有的地方甚至為15%!相比於中國一線城市,如北京上海其租金回報率也才僅2%,泰國房地產的租賃可以用”誘人”來形容。
三、精裝修,無公攤面積
泰國的房產無公攤,也就是說,在泰國購房面積便是實際使用的面積。假如說按中國房子25%公攤面積計算的話,在泰國買房就相當於打了25%的折扣！房子除了無公攤之外，絕大多數還都是精裝修，裡面配備有馬桶、衛浴、空調等,省去不少裝修的煩惱的同時更是節省了一大筆錢！所以說在泰國買房，買到就是賺到也不無道理。
四、法規政策透明平等
泰國的各個方面的政策法規都是非常透明和公開化的，不存在不公平不公正的現象,而且泰國絕大多數國民都信佛，日常生活都是微笑待人，僅僅是這一點就是很多國家所不能相比的。
五、無遺產稅、房產稅、無強拆
在泰國不存遺產稅、房產稅,也不會進行強行拆除，泰國是一個君主立憲制國家，泰國的國王非常尊重子民的選擇，在您不想讓自己的房子收到損害時，是絕對不會有人去強行對您的房子進行強制拆除。
六、不限購,購買簡單方便
沒有國內一系列的限購政策，泰國房產購買起來簡單方便
七、房屋交易稅費低
美國(紐約)稅費: 買房時:11%~12%
買房後:每年交約3%的房產稅(不包含遺產稅和聯邦遺產稅)
加拿大稅費: 買房時:15%~20%外國人買家稅
買房後:每年交約0.7%的房產稅(不包括遺產稅)房子空置繳納政府核准價5%空置稅,房租收入要繳納25%~45%個人所得稅持有的房屋每年繳納0.4%地稅,物業管理費和房屋維修費
澳大利亞稅費: 買房時:4%~5%
中國稅費: 買房時:1.5%~5%
泰國稅費: 買房時:1%
通過以上的對比可以明顯的看出,泰國的房屋交易稅費是非常低的!
八、泰銖匯率持續增長,獲得匯率差價收益
泰銖到底有多「瘋狂」?讓我們看看下面這些數位:
2015年,1元人民幣等於5.5泰銖;
2017年,1元人民幣等於4.9泰銖;
2018年,變成了4.7泰銖;
2019年月,1元人民幣只能換取4.2泰銖
匯率一天一個樣,對於那些在泰國有大宗投資的人來說,每猶豫一分鐘,都意味著財富的縮水。而那些早已經將貨幣換成泰銖、換成泰國房子的人,根本不用擔心這些,並且享受著”房價匯率雙豐收”的喜悅!
資料來源:FANGHW
