疫情是不是也同時產生了泰國房地產市場投資機會?

絕對是的。我們可以分幾個面向來看:

  1. 疫情後旅遊潮復甦:雖然疫情重創泰國旅遊業,不過據調查,泰國仍舊是疫情結束直接國人和國際遊客出遊的目的地。日前,泰國C9 Hotelworks與Delivering Asia Communications聯合做了一份調查問卷,該調查主要以中國一線城市遊客為調查對象,從旅遊情感方面進行調查,以便為之後恢復旅遊經濟提供數據信息。數據顯示,有53%的中國遊客有意在2020年安排海外旅行,且最想外出旅遊的月份為8月、10月及12月,其中有71%的中國遊客想到泰國旅遊。可見疫情過後泰國將迎來新一批的旅遊熱潮,而旅遊業的發展推動當地的租賃市場,從而拉動房產投資的潛力,這也會推動房地產市場的新一批置業熱潮,帶動新一輪的房產投資熱潮。除了旅遊業之外,泰國目前是多產業、多維度地發展經濟,2020年將成為許多項目完工的節點,泰國的整體經濟和房地產市場也將迅速發展!
  2. 開發商祭出特價房:泰國因去年底開始開發商清除庫存,從而針對多個項目大打折扣,加上此次疫情影響,各大開發商也竭力以促銷活動對現有的項目熱賣,針對完工或即將完工的項目允許儘可能多的免去轉讓費與過戶費。同時,政府為刺激經濟復甦,從而推出利好短期政策,從減免過戶稅費,購房門檻降低,銀行房貸增加低門檻入手等。因此,對於那些真正想購買泰國房產的人來說,如果疫情期間能以比較低的折扣價購入。那麼未來不管是出租還是長期持有,反而是一個很好的投資機會。
  3. 疫情造成出走風潮 曼谷成重要移居亮點:2020年,新冠肺炎侵襲市場,全球股市重挫,引发投資者避險意識。資金紛紛自風險性資產撤離,轉往黃金丶債券美元丶房地產等固定收益資產。房地產除了擁有穩定的投資回報率外,更能享有該國的醫療丶教育和養老資源,成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看,資產能自由進出,及擁多國居住所,才能充分規避風險,保全自身安全與資產安全。眼見全球移居需求大增,資產流向发生重大變化。高資產族群與家族辦公室,將投資海外資產配套當地移居丶永居第二家園的避險策略組合,作為2020年首要投資置產標的。其中亞洲地區的日本丶馬來西亞和泰國,移居成本低廉丶醫療高水平丶國際學校充足,且華人文化互通。吸引許多亞洲高凈資產投資者,競相進入市場投資丶買房,及參與移居計劃。

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