曼谷超夯、超火熱新建案，IDEO CULT CHULA（菁英•第一學府）位於市中心，第一學府朱拉隆功大學的明星學區房，近 MRT與火車的雙軌轉運站，旁邊還有網路最紅的班塔通美食街。現正 VVIP 認籌開跑，是近年來全泰國罕見，外國人可參與的VVIP認籌專案，只要 5 萬泰銖即可搶先卡位選房，沒搶到喜歡的單位全額退款！10 月 19 號全球同步開盤，早鳥折扣力度最高超過200萬泰銖！
曼谷朱拉隆功大學創建於1917年，至今已超百年歷史，連續十幾年被評為泰國最強大學。作為泰國最負盛名的高等學府，朱拉隆功大學培養了眾多皇室成員、政商名流和影視明星，堪稱泰國總理人才的搖籃。
除此之外，朱拉隆功大學地處曼谷市中心重要地帶，地理位置優越，周邊生活機能豐富多彩，儼然成為曼谷市中心最大的大學城。集高等教育、商業、購物零售、餐飲娛樂、綠地、大眾運輸系統，其中班塔通網紅美食街更是吸引了無數人的目光。
如此優質、潮流而又富有學術氣息的地段，周邊新建案自然是本地剛需及投資人的搶手貨。Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）是泰國上市建商ANANDA在Samyan-Chula地區打造的重磅項目。
建案距離朱拉隆功大學僅6分鐘車程，正對班塔通網紅美食街，350公尺即可到達MRT藍色環線華南蓬車站。
交通便捷，商圈環繞
Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）坐落Rama4大道與班塔通路交會處，東西向可沿Rama4大道輕鬆抵達朱拉隆功大學、倫披尼公園、One Bangkok、Silom Sathorn CBD等重要地標。
往北穿過班塔通美食街僅需12分鐘，即可到達曼谷最強商圈Siam Paragon購物中心及四面佛；往西僅350公尺就是藍色環線MRT華南蓬站，可換乘火車前往泰國各城市和景點，再一站路則是曼谷著名唐人街耀華力路。
往南是湄南河畔River City購物中心，在此附近碼頭搭乘交通船，僅需數分鐘即可到達曼谷頂級購物中心Iconsiam暹羅天地。
班塔通美食街與朱拉隆功特色潮流商圈
班塔通網紅美食街匯聚各種美食，成為泰國的街頭美食天堂。在英國雜誌Time Out評選出全球30條最酷街道榜單中，排名第14位，東協第二。這裡有傳奇餐廳，如Sam Yan Porridge、Jedang Restaurant和Jewan Soy Milk等在當地世代相傳的餐廳；還有米其林指南餐廳，如Gimpo Fish Porridge、Elvis Suki&Seafood、Leng Leng Fish Balls和Je Oo Restaurant；時尚網紅餐廳，如CQK Mala Hotpot、Nueng Nom Nua、Everyday Thai Tea和Mae Duan Thai Dessert。
班塔通網紅美食街之火紅，連泰國出生的全球頂級巨星Lisa回國時，都會來此逛吃遊玩，成為曼谷年輕人及各國遊客心目中朝聖美食打卡聖地。不夜城般的班塔通街，整晚都擠滿熙熙攘攘的遊客。這種出獨特的魅力和繁華景象，讓周邊商業氛圍更加濃厚，進一步提升了周邊房地產的商業價值。
朱拉隆功特色商圈不僅班塔通網紅美食街，還有Block 28商業綜合體、I’m Park商場、Stadium One商場、Samyan Market、SuanLuang Square、Samyan Mitrtown 24小時購物中心、Chamchuri Square、卡丁車樂園、朱拉隆功百年紀念公園等豐富的好去處，為當地居民與遊客提供了多元化的購物與娛樂選擇。
明日之星Rama4路蘊藏巨大發展潛力
Rama4 路的崛起也為該區域帶來更大房產投資價值。Rama4 路與素坤逸路平行，連接著曼谷三大核心區 Silom-Sathorn、Asok、和Siam。如今，Rama4路上有多個在建的超級綜合體，如One Bangkok 和都喜中央公園Dusit Central Park，正發展成能媲美素坤逸黃金大道的曼谷市中心頂級商圈。
隨著Rama4路的發展，朱拉隆功大學附近區域的房產價值也進一步提升，未來該區域將成為曼谷市中心的新核心區域。
而Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）正坐落於Rama4路沿線，800公尺可步行至Samyan Mitrtown、1站路到Dusit Central Park，2站路到One Bangkok，地理位置優越。
曼谷天花板級別教育及醫療資源
Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）區域教育優勢毋庸置疑，除了第一學府朱拉隆功大學其學術聲譽和影響力，吸引著眾多的國內外學生前來求學，附近還有許多泰國名校及St.Andrews等國際學校。
至於周邊醫療機構有朱拉隆功國王紀念醫院，其是泰國公立醫院界天花板，而BHN私立醫院和三美泰唐人街分院，則是泰國私立醫院排名前三的存在。
曼谷市中心優質租賃區域，空置率低，Ideo Cult Chula投報率區域第一
這裡是年輕人、潮流人士和朱拉隆功學子的聚居地。大學城旁一向以來都是租賃保證，朱拉隆功大學作為泰國排名第一的高等學府，擁有39000名在校學生，包括2萬多名大學生、1萬多名研究生和數千博士生。
由於朱拉隆功大學幾乎不提供學生住宿，這使得學生們不得不在校外租房。面對如此龐大的學生群體，周邊可租用公寓項目嚴重不足，因此租賃市場需求極為旺盛。
此外，憑藉頂尖大學的產業孵化能力，由朱拉隆功大學教授和優秀學生領軍的生物製藥、人工智慧、軟體科技等新創企業蓬勃發展，該區也逐步成為孕育未來科技獨角獸的搖籃。
大量年輕菁英的湧入，進一步推高了租賃需求。此外，該地區也緊鄰被譽為曼谷「華爾街」的 Silom Sathorn CBD，這座首屈一指的金融中心每天吸引超過 70 萬上班族進出，他們對租屋的強烈需求，也為該區的租賃市場帶來了極大的增長潛力。
而Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）VVIP認籌早鳥特惠價僅約17萬泰銖/㎡，預期租金可達到650-750泰銖/㎡/月，租金投報率高達5.32％，於Samyan-Chula區域排名第一，是曼谷市中心難得一見的高投報建案。
Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）12 大賣點
1、泰國排名前五上市建商ANANDA實力巨作，海外份額罕見搶先預購。
2、曼谷最強商圈南北環繞，沙吞CBD、老城唐人街分列東西，地理位置優越。
3、距離曼谷網紅班塔通美食街最近的新建案，別人眼中的排隊名店，是您的鄰家食堂。
4、毗鄰泰國第一學府朱拉隆功大學，坐享朱拉隆功特色美食商圈。
5、受益於明日之星Rama4路昂首崛起，2站路直達One Bangkok商業綜合體。
6、距離MRT華南蓬車站僅350公尺，MRT環線疊加鐵路系統，市內外府通勤皆便捷。
7、坐擁泰國頂級學府疊加曼谷公私立醫療資源天花板。
8、認籌即享早鳥優惠價，並可優先選購心儀房源，先行一步，搶占先機，讓您的投資穩操勝券，多賺一波！
9、小面積、低總價、屋齡新、高投報、居住空間大，在Chula-Samyan地區投報率排第一。
10、會所及公共設施豐富多樣，設計時尚前衛、潮流，深受年輕置產族群及租客群體青睞。
11、全Loft複式房型，層高4.75公尺，曼谷罕見樓上、樓下均配有廁所。二三十平米的投入，享受40-60㎡居住空間尺度。
12、東西南北視野開闊，可眺望湄南河美景、俯視朱拉隆功大學綠植美景，及Rama4路的繁華街景。
千載難逢，參與VVIP認籌，尊享早鳥優惠價！
Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）自2024年9月23日-10月18日為VVIP認籌期，2024年10月19日全球海外份額同步開盤，10月21日起即取消早鳥優惠價，恢復原價。認籌客人可獲得開盤時優先挑選房源機會，享受早鳥優惠價，數量有限僅66間房源可獲此權益！早鳥優惠均價17萬泰銖/㎡起，折扣力度最高超過200萬泰銖，先搶先贏！
建案詳情
- 項目名：Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）
- 項目位址：Rama 4 Road and Soi Sawang 1. Mahapruttharam Subdistrict, Bang Rak District, Bangkok
- 建商：泰國排名前五上市建商ANANDA
- 占地面積：1-3-87.7萊
- 總戶數：842戶
- 停車位：294個
- 電梯數量：5部客梯、1部消防電梯
- 物業管理費：65泰銖/㎡/月
- 維修基金：500泰銖/㎡
- 預計交屋時間：2027年Q4第四季
- 房型：
- 一房 23.5-24㎡，實際使用面積37.5-40㎡
- 一房Plus 27.5-32㎡，實際使用面積49-57㎡
- 二房 33.5㎡，實際使用面積61-61.5㎡
- 樓層細節：
- 1樓：社區花園、店鋪、大廳、信箱區、快遞房、共享工作區、階梯閱讀區、自動停車系統、物業辦公室
- 2樓夾層：共享工作區、階梯閱讀區、停車場
- 2-3樓：停車場
- 4樓：社交俱樂部、無邊際泳池、按摩池、多功能區、健身房、洗衣房、影劇院
- 5-26樓：住宅
- 27樓：住宅、室外花園
- 28樓：住宅
- 29樓：住宅、室外花園
- 30樓：住宅
- 31樓：住宅、室外花園
- 32樓：住宅、空中酒吧、空中花園
地理位置
公共設施及會所
Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）定位以朱拉隆功年輕學子為代表的潮流時尚、朝氣活力一族。公設及會所配置豐富的運動、休閒、社交、工作和學習空間，受年輕群體的青睞。包含社區入口花園、快遞房、洗衣房、共享工作區、階梯閱讀區、空中泳池、按摩池、健身房、影劇院、私人宴會廳、空中酒吧、空中花園等眾多公設。
如對Ideo Cult Chula（菁英•第一學府）感興趣，或對泰國房地產投資租賃有興趣的朋友，歡迎進一步諮詢。
