泰經濟形勢管理中心將為地產業提供刺激方案,多項外籍賣家利好政策即將釋出

目前泰國經濟形勢管理中心(CESA)正在考慮出台針對房地產領域的刺激方案,建立一種能更多迎合國外客戶市場的新政策。 CESA有兩個針對房地產領域的議程項目:援助措施以及與泰國國家益利尊榮卡的共同項目,目的是促進面向外國買家的公寓銷售。

在SET上市的泰國知名地產開發商Ananda Development總裁兼首席執行官Chanond Ruangkritya表示,泰國應向普吉島和蘇梅島等特定目的地的遊客重新開放,重點應放在中國等潛力巨大的市場。如果政府能夠在這些府恢覆至少20%的旅遊收入,房地產行業也將受益。當地居民應有權投票,以決定是否準備冒險允許遊客返回自己所在的府。

Chanond認為關鍵是政府應該開始做些事情。如果該方案證明是成功的,那麽其他地區也可以遵循這一道路。

泰國房地產顧問高力國際的副董事Phattarachai Taweewong建議政府將房地產所有權的租賃期限從目前的30年延長至50年。 他說:“許多鄰國試圖吸引外國買主以增加其房地產銷售量。為了提高競爭力,泰國應延長其租賃期。”在越南,外國人可以租賃土地長達50-70年,然後可以續租,而在馬來西亞,外國人可享物業所有權。 Phattarachai先生還提到:“普吉島和芭堤雅幾個地點的大多數公寓項目已經擁有全部外國人配額。”  “為促進外國買家的銷售,開發商需要向他們提供租賃合同。”

除普吉島和芭堤雅外,曼谷兩個公寓項目的外國配額都已滿額,其中包括Asok-Rama IX,這里因位於使館附近而受到中國人的歡迎,以及通羅區,由於許多外國人仍然無法前往泰國,租期的延長應該可以長期進行。SET上市開發商AP Thailand的獨棟別墅業務組負責人Ratchayud Nunthachotsophol表示,如果政府有促進物業所有權的政策出台,公司將準備向外國買家推銷項目。外國買家可能對單棟獨立別墅感興趣的地方包括Ekamai-Ram Intra和Sathu Pradit,因為它們都靠近內城區並且是外國人熟悉的區域,AP Thailand在這些地點有兩個項目。

泰國國家益利尊榮卡的運營商Thai Privilege Card(TPC)總裁Somchai Soongswang稱公司正在制定一項計劃以增加其10,900名會員在泰國的投資,並解決房地產市場供過於求的問題。因為該卡的某些銷售人員是房地產經紀人,因此有機會通過此渠道增加對房地產的投資。
(新聞來源:曼谷郵報)

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