泰國發展研究所敦促政府開放外國買家購買比例

泰國發展研究所(TDRI)表示,為避免地產市場供過於求,政府應支持外國買家購買住宅單位以平衡國內需求的短缺。TDRI高級研究員Nonarit Bisonyabut也發表意見稱政府應允許外國人競標購買住宅,在外國人通常比泰國人擁有更高購買力的情況下,這種措施可以吸引購房者的興趣同時也限制外國人獲得的住宅單位數量。

研究認為,提供給外國人的投標單位數量應與當地需求的減少相匹配。“假設需求從10,000個單位減少,政府可能會提供這個數字進行招標。”  “這也可以保護泰國買家的負擔能力,因為外國買家的出價可能會高於泰國買家。”  TDRI預測今年的住宅需求將略微下降,直到2021年將增加到372,675個單位,到2022年將增加到403,138個單位。

Nonarit先生表示,刺激外國買家的房地產需求將有助於防止供應過剩,而最簡單的方法之一是在未售出的供應超過需求的特定地區將公寓的外國所有權配額從49%增加到60-70%;政府應該將低層房屋的租賃期限從30年延長到30年,再加上30年的有擔保所有權或一次注冊50年。

根據世界經濟論壇的數據,許多人擔心2021年新冠疫情帶來的持續影響。最迫在眉睫的擔憂是,全球衰退持續時間較長(58.5%),其次是高失業率(43.8%)和再次爆發(40.1%)。其他擔憂包括主要經濟體疲軟(39.2%),行業無法覆蘇(35.4%),更多的破產和合並(35.2%),更受限制的旅行和貿易往來(34%),新興市場崩潰和長期供應鏈中斷 (33-7%)。

據估計,到2021-22年間將有27億劑疫苗可用,若每人注射兩劑,根據全球遊客數量總數14億來推斷,明年將有一半的遊客回流,因此旅遊業覆蘇已經拉開帷幕。此外,TDRI還認為除了旅遊業以外的與每家企業購買力有關的經濟都將會覆蘇。

(新聞來源:曼谷郵報)

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