泰國地產開發商Supalai對今年的泰國公寓市場持樂觀態度

上市開發商Supalai對其實現2020年的預售目標很有信心,盡管受新冠疫情沖擊,但目標並沒有改變。總經理Tritecha Tangmattham表示,新的共管公寓供應是在新冠病毒大流行之後推出的。在不利的經濟形勢下,好的項目應該有誘人的賣點,尤其是價格。他還判斷,“由於市場上有大量未售出、已建成的共管公寓提供折扣和促銷活動,那些決定在今年推出的計劃外項目中購買一套公寓的人大多是經濟上有保障的人,而這些買家通常都會被非常優質的項目交易所吸引,比如比市場低得多的銷售價格。”

在Sapalai看來,這樣的項目單位面積應足夠大以保證舒適的生活,而地點應設在黃金地區:

在2020年7月,Sapalai在Bang Wa BTS附近啟動了一個新的共管公寓項目。

同月,Sapalai在Bang Hua BTS站附近啟動了一個新的共管公寓項目,售出了70%的公寓,高於原定40%的目標,因為售價比市場價格低了15%以上。

本月底,Sapalai計劃推出一個新的共管公寓項目Samyan,384套總價值22億銖的公寓銷售價格為每平方米84,000泰銖至130.000泰銖,平均價99,000泰銖。

Tritecha先生表示,該公司預計銷售70%的單位,因為2015年附近啟動的其他項目的單價為每平方米12萬至24萬泰銖。他說:“隨著共管公寓市場放緩,我們預計今年推出的新共管公寓項目的銷售量將下降,從市場強勁時期的70-80%降至40%至50%。”而該項目之所以可以提供較低的銷售價格,是因為該地塊是五年前購買的,建築價格在2017-2020五年間下降了5-10%。

隨著新公寓項目銷售的良好開展,Supalai預計到年底將有270億泰銖的預售額,達到其在2020年1月設定的目標。自7月以來,公寓市場有所改善,顯示出較低的閑置率和更好的銷售比率。在過去兩個月,成交失敗率為10%,與今年1月20%的成交失敗率相比下降了整整一半。 Tritecha先生說:“如果沒有第二波疫情這樣的小插曲,那麽公寓市場應該會在年底前保持良好狀態。”顯然,泰國的公寓市場已經開始覆蘇回升,現在購入房產可能是房價完全回升前的最好時機。

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