房產熱正當時!疫情促進泰國房產線上租賃交易成交率

根據泰國多家房地產門戶網站的數據,近期的新冠疫情浪潮降低了一些集群地點的租賃住宅需求,但推動了購買和租賃房產網站交易的完成,相比同期約增長50%。

某房產門戶網站的經理Kamolpat Swaengkit表示,4月份瀏覽其網站的訪問者人數從去年4月的300萬增加到超過400萬,咨詢或要求與開发商、代理商聯系的有意向人群從50,000人上升到了70,000人。“線上房產熱主要的驅動因素是出境困難,”Kamolpat Swaengkit說,“這表明需求強勁,但因難以實地購買導致線下交易率在疫情大流行期間趨於放緩。”

在所有網站的瀏覽者中,10%是外國人,其中又以中國人的訪問量增長最快。作為泰國房產的目標人群和潛在買家,他們最感興趣的五個購房、租賃目的地為曼谷、普吉島、清邁、芭堤雅和羅勇。

總的來說,曼谷仍然是外國人最感興趣的城市,市中心和公共交通線路沿線的房產最受關注、成交率最高;從國家來看,來自日本、歐洲國家和美國的消費者主要尋找租賃房產,而來自中國的消費者則主要尋找房產購買,因為他們想通過投資和出租獲得收益。

各房地產門戶網站本月還對曼谷10個冠狀病毒感染率高的地點進行了調查,以了解其房地產市場如何受到疫情大流行的影響。與上月相比,5月份有三個集群地點的租賃需求有所下降:乍都乍下降24%、Lat Phrao下降19%、Klong Toey下降11%。病毒群影響了人們對這些地區房產的興趣,對這些集群地點租賃市場的影響尤其巨大,但對那些想要購買房產的人則影響很小,因為購房是一項長期計劃。

與去年同月相比,曼谷4月份購買需求增長量前五位的地點是Yannawa、Thon Buri、Min Buri、Jom Thong和Bang Khae;租金需求同比增長前五名的地區分別是Pathumwan、Bang Kholaem、Bung Kum、Chatuchak和Bang Sue,增幅在150%至193%之間。Chatuchak和Bang Sue地區經常在租賃物業的名單中名列前茅,但新的熱門地點是Pathumwan地區,因為在線上工作趨勢的推動下,更多人可能會從購買房產變為租賃房產。

展望後疫情時代,以旅遊業為支柱的泰國,擁有東南亞乃至世界上最美的風景以及誘人的美食,必將涅槃重生,回報看好它長遠潛力的朋友。

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