在2020 COVID-19疫情下,泰國的房地產市場受到什麼樣的影響?

 “短期來看,租客減少,交房延期。預計整體房價不會受到太大影響

以旅遊業為主的公寓租賃、民宿等,影響較大。預計前往泰國的人,不得不取消行程,導致遊客銳減,酒店入住率、公寓出租率不高,而這也是全球房東要面臨的困境。再者,泰國逐漸關閉娛樂場所、高傳染風險的場所時,大規模聚集已經不可能,多個樓盤的施工被耽誤,而且何時完全復工建設仍然沒有明確的時間。除了人工之外,可以說全球的供應鏈都受到影響,一些進口材料和家具家電,因為疫情關係無法按時送達,交房也推遲了。買了房的業主也需要多些耐心。

商業房地產市場不同於股票市場,行業周期較長,租金等基本面因素不會在一兩天內就發生劇烈波動。在整個泰國範圍內,行業人士預計到2020年底房價將下降2.4%,到2021年底將上漲5.6%。

對於當前疫情下的東南亞尤其是泰國房產市場,我們的基本判斷是短期影響有限,長期影響尚待觀察,未來市場需求保持強勁。如果疫情短期內得到控制,且之後經濟得以快速復甦,預計整體房價不會受到太大影響

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