泰國房屋稅2020：房產稅遲交要罰款了，罰金最高“十倍”！

（內含有用資訊提供：曼谷各區域繳房屋稅所需文件大公開）

泰國房屋稅的上一篇文章中，Mr. Thailand團隊已經為大家整理了2020泰國最新泰國房屋稅的算法了。簡單來說，泰國政府為了幫助企業及個人紓困，特別在6月中的時候提出了泰國房產稅減免的消息。基本上一般海外房地產投資客都可以因此而全額免稅，或是最少都可以免除90%的稅額。

衍伸閱讀： 泰國土地房屋新稅制開出減免條件，8月底前快來看看你要繳多少稅吧！

＊＊請非常注意＊＊

『如果沒有好好按照繳納泰國房屋稅（8月底），可是會被罰最高十倍的罰金喔！！』

在泰國擁有房產的你們，趕快檢查一下，您的團隊有沒有好好幫忙您處理好泰國房產稅，以下先來看看泰國房產稅遲繳的罰金條款：

泰國房產稅的罰金條款：

1. 沒收到繳稅通知而超出期限者，罰原稅金的10%

2. 第二次催繳通知發出後在期限內繳稅者，罰原稅金的20%

3. 超出第二次催繳期限者，罰原稅金的40%

泰國房產稅金額比較高者，有可能會受到刑事判則，面臨徒刑或著是高額罰金最高4萬泰銖，有可能是原本需繳納的十倍呢！！

如果有需要泰國房產稅相關諮詢或是任何協助，都可以用趕快以下的方式聯繫到我們：

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2020泰國房屋稅快問快答

1. 泰國房產稅的由來？

泰國房產稅是泰國政府於2019年通過的最新稅種，英文全名為Land and Buildings tax，這個稅制開發出來的目的是為了鼓勵使用土地應有的價值。由於泰國房產稅的徵收目的並不是為了金錢，因此恨許多國家相比，這個稅率算是非常低且合理。

2.  誰需要繳納泰國房屋稅？

A. 泰國房產或地產的所有人，包括自然人及法人

B. 泰國公寓的持有者，包括本地人及海外人士

C. 持有或使用泰國政府土地及房產者

3. 泰國房屋稅如何計算？

泰國房產稅制最原始的收稅標準是：

若登記為自住：稅率最高為0.3% 。

若登記為商用：稅率最高為1.2%

泰國政府為了循序漸進讓大家適應繳交房產稅這件事，將2020-2022設定為轉換期（Transition period），也就是在前兩年大家並不用繳全額稅。

4. 泰國房屋稅要去哪裡繳納？

A. 曼谷市: 屬曼谷是各區的區政府徵收

B. 芭達雅市: 則由芭達雅市政府徵收

C. 其他縣市: 由當地縣市政府徵收

D. 鄉鎮: 由當地鄉鎮政府徵收

5. 泰國房產稅可以代繳嗎？

可以。基本上，上述的政府單位會將泰國房產稅單寄到每個建案的相應信箱中，稅單裡面應繳的稅額。通常泰國房產稅的通知單裡會有應繳銀行的帳號、繳款條碼、QR碼等等，無論您是要直接手機付款或是拿去銀行繳納都是可以的。但如果對於繳納的金額，或是其他的資訊想修正或是有疑問，就必須在規定的時間內去房產所在的政府單位查詢處理。

泰國房產稅- 曼谷各區所需準備文件大公開

整個8月，Mr. Thailand的團隊都在為客戶們處理泰國房產稅的溝通協調與查詢，由於有當地泰語通同事，以及我們Mr. Thailand在曼谷協助屋主照顧的龐大房產。我們得以協助大家歸納出曼谷各地區去查巡或繳納泰國房產稅時，所需要準備的必要文件。

在這段時間裡，我們也不斷接觸到一些客戶的泰國房產稅務單上分類有出錯的問題。所幸還在繳款期限內，我們幫忙協調修改以後，稅金得以降低或是免繳！

不論您是要自己處理泰國房產稅，或是因語言問題或是身在海外需要請專業團隊協助，都可以參考下面這張表，如果您擁有這些區域的房產，就不會白跑一趟：

如果您覺得這些關於泰國房產稅的資訊有用，或是想要諮詢我們如何處理泰國房產稅務問題，你可以直接留言給我們，或著直接由以下方式和我們聯繫：

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👉🏻WeChat: b360home 希望能幫到大家解決問題，本次泰國房產稅是第一年開跑，很多官方程序都還很混亂。如果您覺得我們的資訊有幫助到你們，也別忘了到我們的Facebook粉絲專頁給我們一個“讚”！