全球地緣政治升溫，和經濟形勢不確定性的背景下，阿聯酋這個海灣地區的明珠，已成為全球資金的避風港，受到越來越多資本和富人、投資人的關注，不論經濟成長、旅遊市場還是房地產市場均得以快速發展。
以下告訴您，十二大選擇杜拜的原因：
1、政策寬鬆
杜拜作為中東地區經濟中心，經濟上不依賴石油，經濟多樣化程度較高。政府制定了多項支持房地產市場發展的寬鬆措施，例如投資法規和激勵措施，使投資環境更加穩定可靠。
2、貨幣穩定
阿聯酋迪拉姆與美元掛鉤，幣值相對穩定，能夠為國際投資者減少匯率波動帶來的風險。尤其是對於全球大量使用美元的投資人而言，更增加了投資杜拜的安全性。
3、法律健全、監管嚴格
杜拜房地產法律體系健全，尤其是對外國投資者的產權保護明確，外國人可以在指定區域獲得永久產權。政府對合約和交屋日期等方面，都有嚴格監管措施，保障投資者盡可能地規避建商違約或專案拖延交付的風險。
此外，杜拜土地局對建商的體質和信譽嚴格審核，並制定了預售資金託管制度，要求建商在專案完成前將預售款項存入政府指定銀行託管帳戶。既確保了項目的資金安全，降低了樓盤爛尾的風險，也極大地保護的購房者的利益。
4、高效安全
杜拜積極推動智慧型城市建設，通過區塊鏈技術、人工智慧和大資料提高房地產交易的安全性和透明度，防範金融欺詐，提高房地產交易的效率。
5、低犯罪率
杜拜社會治安相當良好，犯罪率極低，打造安全穩定、和諧生活和投資環境。在全球地緣政治和衝突日益激化的時代背景下顯得尤其珍貴，對希望長期持有房產並居住在當地的人們來說具有很強吸引力。
6、免稅優勢
杜拜的零財產稅和零所得稅，減少了投資者的成本，使收益率更高，與全球重稅國家對比和歐美多國加稅趨勢下更具優勢。
7、需求旺盛
近年來，國際移民尤其是高淨值人群的湧入，加大了對中高端住宅市場的需求，使投資者更容易在轉售和租賃市場上獲利。杜拜2040年人口計畫將目前350萬人增長至580萬人，人口的長期湧入和快速上升也是房地產市場發展的長期穩定基礎。
8、高投報率
杜拜房地產的投資報酬率普遍在6-12%之間，遠高於全球許多成熟市場。對於追求穩定租金收益和長期資本增值的投資者來說極具吸引力。
9、長期簽證
杜拜長期居留簽證（如黃金簽證，購房達200萬迪拉姆即可取得）政策激勵了全球投資者購房房產、長期定居、以獲得在阿聯酋的長期居住區。比較容易取得的長期居留簽證政策進一步提高了在杜拜買房投資的吸引力。
10、短租蓬勃
杜拜是全球熱門旅遊目的地，短租市場蓬勃發展，特別是靠近市中心和著名景點的房產為投資者帶來穩定、高額的短租收益紅利。
11、選擇多樣
杜拜提供從頂級豪宅、中高端公寓、各類別墅到辦公樓、商鋪等多種房地產類型。投資者可更加風險偏好、預算和市場需求選擇不同投資組合、增加投資的靈活性。
12、應急機制健全
杜拜具備完善的突發事態應急管理機制，在發生自然災害或公共突發事件時可以快速回應，確保社會秩序和人民財產安全。
